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寧波
北京購房資格審核注意事項
北京購房資格審核注意事項：
1、什么叫做以家庭為單位?
購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員成年子女不算在內該家庭具有購房資格時可以購買房屋房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下。(如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準產權可以落在妻子名下)
2、何為認房?如果客戶在外地名下有房屋，是否會認定為有房屋?
房屋狀態分為三種：狀態、網簽登記和注銷網簽，在其名下和登記在其名下的房屋均算作其名下的房產。以家庭為單位計算房屋套數，限購政策限制的僅是住宅，建委規劃立項中體現為非住宅項目的，不在限購范圍內(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數考量)客戶在外地名下有房屋，不影響其在北京購房資質。
3、資質審核時是已婚，通過后，過戶前若出現離婚情況，需重新進行購房資格，審核還要注意什么?
根據離婚協議或判決書就未成年子女的歸屬情況進行購房資格審核
4、資質審核時，若家庭成員有未成年子女怎么辦?
一定要將未成年子女同時審核
5、購房資質審核的時效和申請通過后有效期分別為多長時間?
資質審核信息進入建委系統后個10工作日出資質審核結果;資質審核結果通過后有效期為個自然日
6、什么是京籍戶籍家庭?京籍戶籍家庭包括哪幾類情況?
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。京籍戶籍家庭包括駐京部隊、現役軍人和現役武警家庭。持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學遷入集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。
7、京籍家庭購房需提供哪些資料?
本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》
8、如客戶是外地戶籍需要另外提供哪些資料?
需居住證或提供有效暫住證1份,5年的納稅或者社保證明復印件份
9、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭購房需提供哪些資料?
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭應提供軍(警)身份證件原件和復印件、軍官證原件及復印件、團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明。
10、北京市單位集體戶口家庭購房需提供哪些資料?這些資料在什么地方辦理?
本市單位集體戶口家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件、擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。集體戶口首頁復印件需加蓋單位公章或人事章，身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦，婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。
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