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離婚了還可以有居住權嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-07 · 466人看過

離婚了還可以有居住權嗎

不一定。要看房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬具體分析。

基本案情：

肖女士和老梁屬于再婚家庭，二人于2000年登記結婚，肖女士嫁到老梁家后與其一起住在單位公房。2006年,老梁單位進行房改，夫妻二人決定共同購買位于市區(qū)的一座房改房，并辦理房產(chǎn)證，房屋所有權人登記在老梁名下。同年9月，雙方書面約定：此房產(chǎn)權歸梁某所有，但肖女士具有永久居住權，任何人不得干預。2010年，肖女士和老梁離婚，但在房屋問題上發(fā)生爭議，梁某要求肖女士遷出該房。肖女士是否還享有在該房屋居主的權利？

法律規(guī)定：

根據(jù)相關法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權在雙方婚姻存續(xù)期間取得購買的，房屋依法應認定為夫妻共有財產(chǎn)。但根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，夫妻財產(chǎn)歸屬分為：法定歸屬和約定歸屬兩種形式，即夫妻可以自行約定財產(chǎn)的歸屬。本案中，肖女士和梁某采用夫妻約定來劃分財產(chǎn)的歸屬。他們的約定有效，對雙方具有法律約束力。雖然他們約定房屋產(chǎn)權歸梁某所有，但同時約定肖女士對房屋擁有永久居住權，即可視為梁某在自己的物權權利上設定了限制，此限制并沒有違反有關法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定。因此，梁某對該房屋不具有完整的物權(設定限制)。肖女士依此約定擁有的合法居住權，應當受到法律的保護。

律師提醒：

我國現(xiàn)行《物權法》沒有明確規(guī)定“居住權”的問題，但從法理上講，居住權為使用權一類，可以適用“用益物權”的相關規(guī)定。即產(chǎn)權人可以在自己的不動產(chǎn)上設定用益物權。至于本案涉及的居住權問題，是夫妻雙方的真實意思表示，是依法成立的有效的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議所賦予一方的合法權利。不過，為防止在離婚后發(fā)生糾紛，王律師還是提醒各位在離婚分割財產(chǎn)時要盡量做到徹底分割，在離婚協(xié)議中也要明確約定各方的義務及需承擔的責任。

真正來說要衡量夫妻在離婚以后是否還想有居住權的因素不在于夫妻的婚姻，而在于房產(chǎn)的歸屬。所以說如果是想離婚的話，最好要在離婚的時候將一些財產(chǎn)還有子女撫養(yǎng)問題協(xié)商好。大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進行法律咨詢哦。

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