在房產(chǎn)繼承當中,相關(guān)手續(xù)的辦理是很重要的,只有辦理完結(jié)了房產(chǎn)繼承手續(xù),那么房產(chǎn)才會歸你所有。每個地方關(guān)于房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理都是不同的,今天我們一起了解一下沈陽房產(chǎn)繼承手續(xù)是如何辦理的。
(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注:A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
(二)辦理房產(chǎn)繼承程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
(三)辦理房產(chǎn)繼承收費標準
1、交易手續(xù)費:1元/平方米。
2、登記費:住宅 80元/套;
3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
4、印花稅:5元/本。
(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交費的發(fā)票;
2、繼承人身份證;
3、收件清單。
注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場,需提交委托或公證書。
A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D、若繼承人未成年,需提交身份證原件及復(fù)印件。
看完上述內(nèi)容,相信你已經(jīng)知道在沈陽該如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)了吧。針對房產(chǎn)的不同性質(zhì),如房改房、經(jīng)濟適用房等,在辦理繼承手續(xù)的過程中需要提供的材料不同,同時若房產(chǎn)由未成年人繼承時,還需要提供其身份證或戶口簿原件和復(fù)印件。更多房產(chǎn)繼承方面的知識,歡迎你到律霸網(wǎng)站咨詢了解。
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