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寧波
要防范黑中介的哪些手段,如何防范黑中介的手段
一、要防范黑中介的哪些手段?
1、用虛假信息拉攏顧客
同一個房源一般會放出一個比市場價低的價格，另一個則和市場價持平，如果有人根據放出的低價來咨詢，中介一般都會稱該房已賣或被訂，然后趁機推薦新的房源。
2、做低房價幫忙逃稅
為了吸引買家，中介通常會把房價故意做低，讓買家少交一些契稅和房屋維修基金，然后買家就會樂意買下該房，不過，一旦被相關部門查出，買家不僅要補齊各種稅費，還要面臨高額罰款。
3、占用房款去收房
一些中介會盡力勸說買賣雙方從中介公司過款，當買方在去房管局簽約之前將全款打到公司賬上，可是中介打款給賣方的時間卻會延后，名義上說是要保護買賣雙方的利益，但實際是在用這長達半月甚至一個多月的時間差去生錢。
二、如何防范黑中介的手段?
1、最好是三方見面交易
房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、要求查看委托代理合同
如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，若發現合約上某些條款不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看清楚相關證件
對于賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，到時定金很難退回。
4、多方了解房屋信息
之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，所以買賣雙方應該多方了解房屋信息，只有這樣，房屋才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，中介也就沒有了被吃差價的可能。
以上就是律霸網小編為大家整理的黑中介的手段和應對方法，希望可以幫到你們。如果還有具體問題需要解決，可以致電律霸網，尋求專業律師的幫助。
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