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寧波
房產證還沒下來買賣屬于違法嗎
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-02
·
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房產證還沒下來買賣屬于違法嗎
不可以買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬于誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。
法律規定
《中華人民共和國物權法》第十五條規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。
房產證沒下來就買賣雖然不構成違法，但卻是存在著巨大風險的交易，尤其是對于購房者而言，希望購房者能夠清楚這一點。對于房產證還沒下來買賣是否違法的內容或是買賣存在著什么樣的風險等，可以來律霸網進行法律咨詢。
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