安置房能辦理房產(chǎn)證嗎

1、安置房是能夠辦理房產(chǎn)證的，在這里咱們要明白啥是安置房，進(jìn)而明確房產(chǎn)證的具體。

2、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安頓所建的房子。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等因素進(jìn)行拆遷，而安頓給被拆遷人或承租人居住使用的房子。安頓的對象是城市居民被拆遷戶，也包含征拆遷房子的農(nóng)戶。

3、房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬自個，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；

4、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有差異，可自由上市，能夠依照程序辦理房產(chǎn)證。

安置房房產(chǎn)證實辦理流程

1、房地產(chǎn)評價。到地點縣區(qū)或市的房產(chǎn)買賣大廳。辦理這項時先要決議由誰擔(dān)任評價費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房子平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自個保管以防丟掉，留復(fù)印件在買賣大廳即可。評價由地點的市一級房產(chǎn)評價機(jī)構(gòu)擔(dān)任，因為要評價的多，通常得等一段時間。評價費占房產(chǎn)評價額的0.5%，交完錢后給你兩份評價陳述。

2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)地點的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評價陳述。(一般住宅滿5年免征，不滿5年差額征收；非一般住宅缺乏5年全額征收，滿5年差額征收)

3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)買賣大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房子平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里邊內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證實(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評價陳述。這是需求買賣雙方都到簽字，按手印，成婚的需求帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。

4、買賣費，按房子3元/平方米收，簽完字后，還需求到本地財政局交契稅。

5、收取房產(chǎn)證。需求交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

看下來，安置房辦房產(chǎn)證費用首要即是由上述幾個方面構(gòu)成，需求留意各地安置房辦房產(chǎn)證費用有所不同。我們?nèi)粜枇私獗镜匕仓梅哭k房產(chǎn)證費用，可登錄本地房管局官網(wǎng)進(jìn)行查詢。

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