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房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理過程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-24 · 1071人看過

房屋產(chǎn)權(quán)證有哪些辦理過程

(一)開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。

(二)根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。

(三)根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。

(四)憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。

房屋權(quán)屬證在什么期限內(nèi)取得

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

辦理產(chǎn)權(quán)證注意事項：

交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮應(yīng)交稅費。

房屋產(chǎn)權(quán)證有哪些辦理過程?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證是有時間限制，并不是你一買到房子或是開發(fā)商交了鑰匙給你之后，就能夠去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了。如果您在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證中遇到問題需要律師的幫助而又找不到律師，歡迎您找尋律霸網(wǎng)在線律師幫助您。

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