父母支付首付款的贈與行為屬于什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-14 · 670人看過

案例:

羅某父親老羅出資80萬元首付款為兒子羅某和媳婦項某貸款購買房屋一套,房屋產權登記在羅某名下,羅某按月向銀行規還貸款。購房之初老羅與兒子媳婦商量好,以后要一同居住在新買的房屋里,但房屋交付后,羅某和項某卻不愿意與老羅一同居住。一氣之下將老羅將兒子告上法庭,要求撤銷房屋贈與,并要求羅某將房屋產權變更登記到老羅名下。

雖然,羅某不履行口頭承諾讓父親居住新房的行為有違孝道,嚴重違背道德倫理,而且老羅也的確為購買新房出了全部的首付款,但這并不意味著老羅的訴訟請求就有了法律依據,能獲得法院的支持。

律師分析:

父母對子女購房出資的行為屬于一種贈與行為,這是肯定的。律師分析關鍵問題是這樣的贈與行為,是贈與的錢款還是贈與的房屋產權呢?

父母為子女購房出首付款的性質與房屋產權的性質是不同的。首先,根據物權法的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記,經依法登記,不動產物權才發生效力。其次,在取得房屋所有權的過程中,出資房屋首付款后,還需要進一步支付房屋剩余價款、依法繳納稅金、辦理產權登記手續等,僅出資首付款,并未取得房屋的所有權。

贈與人無償給予受贈人的應當是自己的財產,而不動產物權必須經依法登記才生效,以出資房屋首付款形式的贈與,是贈與的錢款并非房屋的產權。

上海房產律師指出:在本案中,房屋產權登記在兒子羅某名下,羅某才是房屋的產權人;老羅在贈與完成時,老羅并未取得房屋所有權,因此,上海離房產師認為老羅對兒子羅某贈與的是購房首付款,是錢款而非房屋產權。法院最終判決駁回了老羅的訴訟請求。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊勇軍

楊勇軍

執業證號:

13701200810640059

山東統河律師事務所

簡介:

楊勇軍律師,中華全國律師協會會員,山東統河律師事務所副主任,原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任,空軍優秀律師,中共黨員,曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任,擔任多個機關事業單位法律顧問,多次參與重大建設項目合同審查,在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育,本人多次被空軍表彰為“優秀律師”,多次被市、區司法行政部門評為優秀律師,所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷,涉及民事、刑事、行政等各類案件,法律理論功底深厚,實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。

微信掃一掃

向TA咨詢

楊勇軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 欧美va在线视频| 777奇米四色| 男生和女生一起差差差很痛视频| 日本一卡2卡3卡无卡免费| 国产无遮挡又黄又爽免费网站| 亚洲一级大黄大色毛片| 521a成v视频网站在线入口| 热99在线视频| 在线黄视频网站| 亚洲综合免费视频| 99久久免费精品国产72精品九九| 狠狠亚洲婷婷综合色香五月排名| 少妇大叫太大太爽受不了| 动漫成年美女黄漫网站国产| 一级毛片女人18水真多| 精品香蕉伊思人在线观看| 成人免费福利电影| 动漫乱理伦片在线观看 | 大量精子注入波多野结衣| 免费国产不卡午夜福在线| shkd-443夫の目の前で犯| 理论片中文字幕在线观看| 在线看的你懂的| 亚洲春黄在线观看| jizz.日本| 日韩福利视频一区| 国产偷亚洲偷欧美偷精品| 久久中文字幕无码专区| 色吊丝最新在线播放网站| 成人国产一区二区三区| 免费永久在线观看黄网站| freefron性中国国产高清| 波多野结衣之双调教hd| 国产精品国产三级国产专播| 亚洲三级小视频| 黄色免费在线网址| 日本bbwbbwbbw| 免费看黄的网站在线看| 99精品国产高清自在线看超| 欧美日韩亚洲一区二区三区| 国产日产久久高清欧美一区|