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寧波
離婚賣房,享受福利方多分房款是否合法
1988年我與趙某結婚，婚后住在趙某從其單位租賃的二室一廳單元房里。1990年“房改”時，其單位以成本價將房屋賣與趙某。在把我們夫婦二人的工齡都折算之后，趙某用我們的家庭存款6萬余元購得此房，房產證上寫的是趙某個人的名字。現(xiàn)在我將與趙某離婚，協(xié)議過程中雙方都明確表示不要此房，于是決定將此房上市出賣。現(xiàn)已有人以22萬元的價格與我們成交，扣除各種手續(xù)費之后我們大概可得20萬元。趙某認為出賣的房屋有他的福利在內，據(jù)此主張賣房款要與我四六分成——他要12萬，給我8萬。我當然不同意這種主張，但我又說不出不同意的道理，請告訴我在這個問題上法律是怎么規(guī)定的。
律師解答：
趙某的單位以成本價賣與你們的二室一廳單元房，確實具有福利性質。但這種福利應該是給趙某與你所組成的家庭而非給趙某個人的。正因為如此，賣房時才從房屋總價中扣除了趙某和你的工齡折算。趙某把成本價購房時所享受的福利據(jù)為己有，顯然是同國家的房改政策相違背，因而是于法無據(jù)的。退一步說，就算購房中的福利是給趙某個人的，在趙某享受到該福利的同時，這福利同時也為你與趙某所共有。因為按照法律規(guī)定，我國實行的是夫妻婚后所得共同共有制。在這個基本制度下，夫妻關系存續(xù)期間所得的福利，不論個人所得多寡，都應共同共有而非按份額共有。總而言之，無論你們購買的房屋有多少福利在內，它都是你們夫妻的共有財產。離婚時雙方如都不主張該房屋所有權的，可以將其上市出賣，所得價款應按共同共有的原則進行分割。有關的政策法規(guī)基本如此，如果趙某不聽勸告堅持要求多分房款的話，雙方實在無法達成協(xié)議最終引起訴訟的話，他的敗訴是一定的。
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