法律規(guī)定

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條第三款、第四款規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證后，方可辦理土地使用審批手續(xù)。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定：農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

也就是說，農(nóng)村居民個(gè)人需要建房，首先應(yīng)由自己提出申請(qǐng)，經(jīng)縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，取得許可后，再由縣人民政府土地行政管理部門審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)后，才能進(jìn)行建設(shè)施工。

對(duì)沒有經(jīng)過有關(guān)部門審批擅自建房的行為，人民政府土地行政管理部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，堅(jiān)決依法律程序處理，人民法院受案后也必將依法處理。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條第一款規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占有的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條規(guī)定：依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條第一款規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。

出現(xiàn)情況解決

通常情況下，土地行政管理部門發(fā)現(xiàn)違法占地建房行為，首先要調(diào)查取證，進(jìn)行核實(shí)。對(duì)確屬違法占地建房行為，依照法律規(guī)定作出限期拆除的處罰決定，限定其在一定期限內(nèi)自行拆除。同時(shí)，向被處罰人交待權(quán)利，被處罰人可以在收到處罰決定書之日起六十日內(nèi)向作出處罰決定的上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或者在收到處罰決定之日起十五日內(nèi)向人民法院提取行政訴訟;也就是說，被處罰人可以選擇申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以選擇向人民法院提取訴訟;期滿不申請(qǐng)復(fù)議也不向人民法院起訴，又不自行拆除的，由作出處罰決定的土地行政管理機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

在很多時(shí)候我們的農(nóng)村法律知識(shí)不是很充足，人們的法律意識(shí)都不是很好，所以在相關(guān)規(guī)定上可能會(huì)比較陌生，在我們不知道相關(guān)規(guī)定的時(shí)候我們還是不要輕易的進(jìn)行大規(guī)模的行動(dòng)，觸犯規(guī)定！以上關(guān)于占用農(nóng)田建房的相關(guān)法律和解決方法就是律霸網(wǎng)小編為大家在網(wǎng)上找到的了！如果您還有任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。