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寧波
房東挪用墊資款犯罪嗎
房東挪用墊資款犯罪嗎?屬于犯罪。
如果防止這種風險呢?
1、做轉按揭協議
所謂轉按揭協議，是指將房主和銀行之間的債務債權關系轉變為購房者和銀行之間的債務債權關系。
這個辦法安全，但缺點是比較麻煩，銀行也不一定支持。那么就用到第二種方式了。
2、做資金托管
買賣雙方到銀行簽一份資金托管協議，具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金托管協議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之后，首期款打給賣方。
如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。
銀行提供此項服務，一般會收取幾百元的托管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金托管，則可以省去這筆費用。
這種方式現在為流行，流程也比較方便，托管部門也支持。
3、中介幫助解抵押
選擇一家值得信賴的房產中介機構或擔保機構，讓他們幫助墊資還清房屋貸款。買賣雙方辦完過戶手續后，購房者用申請到的銀行房貸還清擔保公司的墊資。這筆墊資服務費需要買賣雙方協商，確定各自承當的比例。
這三個方法，都遵循了一個邏輯：首付款不能直接交付給房東!
以上就是小編為大家整理的有關房東挪用墊資款屬不屬于犯罪以及一些預防房東挪用的方法。房子一直是人們生活中的一個重點熱點，人們的生活離不開衣食住行，所以房子的買賣尤為重要。如果你還有什么有關房屋買賣方面的問題，歡迎來律霸網進行咨詢。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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