在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同糾紛的條件是什么
1、出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。
2、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同，其房地產買賣行為由其法定代理人代為進行。單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批準。
3、房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。這是指房地產買賣雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真實意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂的房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同都屬于無效合同。行為人對房地產買賣合同內容有重大誤解或合同顯失公平的，一方當事人可以要求撤銷或變更合同。
4、房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內容必須合法。如果公民通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋轉讓必須辦理土地使用權出讓手續，或者將其中的土地收益按規定上繳國家，否則不得買賣。
5、房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。房地產買賣合同應該采用書面形式并且應該按照法律規定辦理房屋所有權轉權登記和土地使用權變更登記。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院拒絕開轉院證明是否違反相關法律法規
2020-11-09律師函有什么法律效力,律師函有什么法律作用
2021-02-07著作權怎么申請
2020-11-22不準離婚能請求損害賠償嗎
2020-12-23涉外合同如何確定應訴管轄
2020-12-18合同撤銷權的行使
2021-01-20什么是房地產登記？
2021-03-25試用期沒有7天不給工資是否合法
2020-12-18員工辭退怎么賠償
2020-11-22自助寄存柜中丟包,超市有責任嗎
2020-12-29貿易保險之貨物運輸保險涉及的風險
2020-11-19保險合同有哪些體現形式
2021-01-02保險合同部分無效會影響合同效力嗎
2021-02-22無證駕駛保險公司能否拒賠？
2020-12-16失業保險基金是專款專用嗎
2021-01-10交通肇事后逃逸惹糾紛保險公司是否可因逃逸拒賠
2020-11-16保險代理人和保險經紀人有哪些監督管理要求
2021-02-08汽車刮蹭怎么申請理賠
2021-03-18機動車保險事故發生后應該怎么處理
2020-12-26什么是保險責任準備金
2020-11-19