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寧波
中介又是買房人買賣合同成立嗎
一、中介又是買房人買賣合同成立嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，中介購買房屋的，中介與售房者簽訂書面買賣合同時，買賣合同自雙方簽字或者蓋章時成立的。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條?【確認書與合同成立】當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
二、商品房交易流程
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格;
2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;
3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等;
4、辦理產權轉移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證;
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放;
6、賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，中介購買房屋的，中介與售房者簽訂書面買賣合同時，買賣合同自雙方簽字或者蓋章時成立的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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