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能否起訴房屋買賣雙方確認產(chǎn)權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-24 · 420人看過

一、能否起訴房屋買賣雙方確認產(chǎn)權(quán)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣雙方因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的，是可以通過訴訟的方式確認產(chǎn)權(quán)的，一方可以以法院的判決書辦理產(chǎn)權(quán)登記。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第三十八條?申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關(guān)稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

二、房屋產(chǎn)權(quán)確認方式有哪些

房屋產(chǎn)權(quán)的確認，即劃分和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應，確認房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是：

第一，查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實;

第二，查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實：其中之“事實”，首先應以書證和物證為依據(jù)，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：

1、產(chǎn)權(quán)證，如土改時發(fā)給的房地產(chǎn)證.建造房屋后領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)變更后領(lǐng)取的所有權(quán)證(通過買受.受贈、繼承等方式取得的房屋產(chǎn)權(quán)證)。

2、其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產(chǎn)合約書、基建時的加工費及材料費單據(jù)、歷年繳納房地產(chǎn)稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書、物證。

3、其他證明。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣雙方因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的，是可以通過訴訟的方式確認產(chǎn)權(quán)的，一方可以以法院的判決書辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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