在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商征地沒有蓋章有效嗎
開發商征地沒有蓋章有效嗎
開發商征地如果是未經批準的，沒有取得批文的，征地行為是無效的，不受法律的保護，開發商在返還被非法征收的土地。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十八條?無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。
非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
農村土地征收賠償標準
1、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，開發商征地如果是未經批準的，沒有取得批文的，征地行為是無效的，不受法律的保護，開發商在返還被非法征收的土地。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人違法記錄保留多久
2021-01-29軍人外遇出軌怎么離婚
2020-12-11涉外復婚需要提交哪些材料
2020-12-04律師函范文
2020-12-02家暴多次可以離婚嗎
2021-03-10交警穿便衣可以執法嗎
2021-01-14房屋租賃是物權處分嗎
2020-11-25交通事故鑒定有傷需要多長時間
2021-03-25婚前貸款買房屬于共同財產嗎
2021-03-08離婚扶養義務有沒有強制性
2020-12-23女子不堪家暴提離婚遭丈夫劈16斧砍斷腳筋,故意傷害怎么處罰
2021-02-14婚姻自由的行使必須符合法律的規定
2021-02-08單位駕駛員發生交通事故受傷、死亡的，應當由誰承擔損害賠償責任？
2020-12-13倉儲物應該怎樣驗收
2021-02-03民事訴訟法對于公益訴訟是如何規定的
2021-02-13簽訂集體勞動合同的程序是什么
2021-01-02事實勞動關系判定標準是什么,有哪些情形
2021-02-25什么是投資型保險
2021-01-01代位追償在財險和壽險中的不同運用
2020-11-17交強險賠償范圍及限額有什么變化
2020-11-24