在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同中賣方反悔應(yīng)賠償定金嗎
房屋買賣合同中賣方反悔應(yīng)賠償定金嗎
具體以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下處理方式如下：
賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給他方造成的損失(包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等)。
房屋買賣合同中沒有約定違約金和定金，賣方反悔使得合同不能履行，買方可以要求對方賠償相當(dāng)于因此所受到的實際損失的金額。
雙方就實際損失的賠償意見不一致，買方可以通過向人民法院起訴，讓賣方承擔(dān)買方實際損失的違約責(zé)任。
法律規(guī)定
《民法典》(2021.1.1生效)
第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。屆時與《民法典》相沖突的條例失效。
《民法典》生效前的法律規(guī)定：
《中華人民共和國民法通則》
第一百一十二條當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。
當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法
已經(jīng)簽訂房屋買賣合同的情況下遇到了賣方反悔的情況，買家覺得自己有受到損失，可以根據(jù)合同跟法律規(guī)定去追究對方的法律責(zé)任。房屋買賣合同中賣方反悔應(yīng)賠償定金但賣方不肯賠償，應(yīng)該來律霸網(wǎng)上做個咨詢問問專業(yè)法律人士。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
襲警罪一般判多久
2020-12-09合伙人退出錢怎么算
2020-11-27法院判決的贍養(yǎng)費可以公司代扣工資嗎
2021-02-10民法總則中有關(guān)民事活動的基本原則有哪幾種
2020-11-23交通事故技術(shù)鑒定怎么做
2021-01-03裝飾公司用假材料如何處罰
2021-01-01賠償協(xié)議未按時間打款怎么辦
2021-02-25繼承的方式有哪幾種
2021-02-15開庭后讓回家等消息是緩刑嗎
2021-03-22婚前房產(chǎn)婚后更名屬于個人嗎
2020-11-18在什么情況下要支付經(jīng)濟補償金
2020-12-10員工不辭而別多久才可以解除勞動關(guān)系
2021-03-20勞動糾紛法官會受賄嗎
2021-01-04產(chǎn)品責(zé)任險的特點有哪些
2021-03-19偽造保單該如何報案
2021-03-03深圳一女子墜橋身亡,能獲人身意外險理賠嗎
2021-03-14撞傷行人駛離現(xiàn)場返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-01-12違反保險法關(guān)于保險業(yè)務(wù)規(guī)則有哪些
2020-12-02被保險人喪命誰能依法獲賠
2021-03-26家財險中被保險人的義務(wù)以及如何計算賠償
2020-12-15