一、租客擅自裝修導致店鋪倒塌,房東可以追究賠償嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

租客擅自裝修房屋，造成房屋倒塌的，由承租人承擔賠償的責任，所以股東可以要求承租人賠償的。

《中華人民共和國合同法》第二百一十九條?【未正當使用租賃物的責任】

承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

《中華人民共和國合同法》第二百二十三條?【租賃物的改善】

承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

二、房屋承租人的主要權利和義務

1、出租人未按照租賃合同約定的時間內向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限內交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租賃合同。交付的房屋不符合租賃合同約定，致使不能實現租賃目的的，承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時存在缺陷，影響承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修復或者減少租金;危及承租人安全的，承租人可以隨時解除租賃合同。

2、承租人應當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。承租人發現房屋損壞的，應當及時通知出租人予以修復。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復。承租人需改變房屋用途的，應當書面征得出租人同意，其中依法須經有關部門批準的，應當由出租人或出租人委托承租人報有關部門批準。承租人應當對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。

3、承租人裝修房屋或者增設附屬設施的，應當書面征得出租人同意，并與出租人協商確定增設的附屬設施的歸屬及維修責任，其中依法須經有關部門批準的，出租人如果委托承租人辦理，承租人應當向有關部門辦理批準手續。

4、承租人應當按照租賃合同的約定支付租金，延期支付租金的，應當支付違約金。

5、承租人使用發生的水、電、煤、通信、空調等費用，由承租人承擔，但租賃合同另有約定的，從其約定。

6、承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第七百一十五條?【承租人對租賃物進行改善或增設他物】

承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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