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開發(fā)商不網(wǎng)簽屬違約嗎
開發(fā)商不網(wǎng)簽屬違約嗎
屬于違約。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。商品房認(rèn)購書作為商品房買賣預(yù)約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導(dǎo)致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護(hù)和救濟(jì)。
因此，在這種情況下如果是開放商的責(zé)任那么就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對于購房者來說要根據(jù)規(guī)定來進(jìn)行了解，才能清楚具體的違約賠償。這也是在實際中我們經(jīng)常會遇到的問題，大家需要了解清楚。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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