在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂合同后開發商破產重整期間的房子能買嗎
簽訂合同后開發商破產重整期間的房子能買嗎
簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的，可以要求繼續履行。但因開發商破產而導致商品房買賣合同無法繼續履行，那么按照合同開發商屬于違約行為，應退還首付款，并承擔相應的違約責任。
《最高人民法院關于適用<合同法>若干問題的解釋》
第二十七條 當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規定調整違約金的，人民法院應予支持。
第二十八條 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
因此，在繼續履行合同的時候，如果開發商不能履行那么就需要按照合同違約的方式進行處理，賠償購房者相應的違約金，并且承擔相關的法律責任。這是購房者需要了解清楚的問題，如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
小區車位權屬問題的完整總結
2020-11-29土地預審流程
2021-03-15勞動監察大隊受理范圍
2021-02-27立房產遺囑公證多少錢
2021-01-10股東在何情形可代表公司訴訟
2021-02-25明星cos經典形象被告侵權,如何界定侵權
2020-11-14如何確定交通事故受訴法院
2021-02-04別除權的基礎權利是什么
2021-03-23關于企業股份制改造
2020-11-17勞動合同終止賠償沒給怎么辦
2021-01-15房產抵押注銷后還能調取嗎
2021-01-16加工承攬合同制定的原則是什么
2020-12-08如何才能正確的規避購房交易中風險呢
2021-02-03集資房再上市要滿足五年嗎
2020-12-31變更勞動合同時要注意什么問題
2021-01-28勞動仲裁需要什么材料
2021-03-02意外保險理賠需要什么手續
2021-03-05什么是老賴
2021-01-09再保險分出人應收分保賬款的主要內容
2021-02-25保險合同的成立條件包括有哪些
2020-11-13