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寧波
延遲交樓后要如何維權
牛先生的遭遇并非個案，此前在無錫某網站出現了一篇無錫某高端商業住宅延期交房的帖子，憤怒的業主把開發商的延期交房告示拍了照片發在了網上，雖然該帖子隨后立即被刪除，但或多或少暴露了開發商延期交房的事實是普遍存在。據了解，很多樓盤在交房的過程中都會存在延期交房的情況，甚至有一種說法，說延期交房就是交房過程中的小感冒，非常普遍。
對于業主來說，如果遭遇開發商延期交房，維權途徑有哪些呢?專家介紹，開發商如果違反合同延遲交樓，業主可以通過兩個途經要求賠償：一是雙方應當按照合約的約定協商解決，當地的國土城建和水務局可以提供協助、協調;二是業主可以根據合同法第一百一十四條【違約金】第二款：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般情況而言，買房人可以提出賠償損失可以參照同類地段、同等價位的商品房租金以此來衡量損失。如果協調不成，則可以對開發商進行民事訴訟和申請仲裁。
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