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寧波
已售出但尚未轉讓的房產是否會被凍結
已經出售但尚未轉讓的房產是否會被凍結？
對已經出售但尚未轉讓給第三人、已經支付部分或者全部價款、實際占有但尚未辦理產權轉移登記手續的財產，人民法院可以予以查封、扣押、凍結；第三人已繳清并實際占有，未辦理過戶登記的，無過錯的，人民法院不予查封、扣押、凍結。《最高人民法院關于查封的規定》第十七條，最高人民法院（以下簡稱最高人民法院）民事執行中的扣押、凍結財產規定：“被執行人將需要登記轉移的財產全部賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款，實際占有財產，但尚未辦理人民法院可以查封的產權轉移登記的，扣留、凍結已繳清并實際占有但未辦理過戶登記的第三人。第三人沒有過錯的，人民法院不得查封、扣押、凍結。”
密封的財產可以拆封嗎？人民法院對被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產和其他財產權利，可以予以查封、扣押、凍結。未登記的建筑物、土地使用權的權屬，根據土地使用權審批文件和其他有關證據確定。可分為以下幾種情況：
1。第三人書面確認第三人所有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產和其他財產權利屬于被執行人的，人民法院可以予以查封、扣押、凍結，扣留、凍結被執行人及其受扶養人生活所必需的住宅，但不得拍賣、變賣或者償還債務。
2。債權人依法申請訴訟保全措施并提供擔保的，法院可以決定對你的房產采取保全措施予以查封，待案件判決和執行程序結束后，再依法采取相應的執行措施。規定人民法院凍結被執行人銀行存款和其他資金的期限不得超過六個月，查封扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產和凍結其他財產權利的期限不得超過六個月不超過兩年。
3。法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長執行期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理延長查封、扣押、凍結期限的手續，續展期限不得超過前款規定期限的一半。按照規范，要保證被執行人的居住條件。當然，房子可以執行，查封可以換成小房子。剩下的部分可以用來履行法院的判決。
了解查封房地產的含義后，我們要提醒大家，在當地城市的房地產交易中，開通網上房地產司法查詢服務系統，讓市民輕松了解自己房屋的狀況。
是被查封的房地產能否在二手房交易過程中共同交易，購房者能否及時全面了解房屋狀況，有效避免因司法限制引發糾紛。
對于已售出但尚未轉讓的房產，是否會凍結？如上所述，如果法院調查發現被執行人為逃避法院凍結財產而故意轉移財產的，將向法院提交足夠的證據，法院也將凍結財產。如果您對財產凍結的具體內容感到好奇，會有專業律師給您詳細解答。你知道嗎
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