在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前財產(chǎn)婚后買賣怎么分配
婚前財產(chǎn)婚后買賣怎么分配?屬于個人財產(chǎn)不參與共同財產(chǎn)分配。
婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
《解釋(三)》原文
第五條：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
《婚姻法》規(guī)定了婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋(二)中也規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，“一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”。但在司法實踐中，對于婚前財產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。
《解釋三》第五條規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，無論是“投資”性質還是“自用”性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。
對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
對于婚前財產(chǎn)婚后買賣分配上有爭議，應該要找專業(yè)律師幫助你。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未約定保證方式債權人直接找保證人還款合法嗎
2021-02-15按份共同保證先訴抗辯權
2020-11-25酒駕造成車禍造成傷亡怎么處理
2020-12-08限期拆除時間3天可以嗎
2021-03-182020婚姻法規(guī)定離婚共同財產(chǎn)分割的原則是什么
2021-03-06婚前債務協(xié)議怎么寫
2021-02-05非婚生子女的準生證如何辦理,非婚生子女如何認領
2021-01-11哪些遺產(chǎn)可以繼承？
2020-11-142020年領結婚證要交二胎押金嗎
2021-01-18車禍致人傷殘如何索償
2021-03-25律師調解婚姻糾紛應遵守哪些原則
2021-03-10如何繼承股票遺產(chǎn)
2021-02-03裝修事故免責合同是否能夠免責
2020-11-09代被保人簽字投保是否合法
2020-12-05暑托班小朋友受傷了家長要求賠償怎么辦
2021-02-25最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件的解釋
2020-12-27關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16勞動糾紛收集證據(jù)如何才是有效的
2021-01-26合同中怎樣的免責條款是無效的
2020-12-03企業(yè)財產(chǎn)險有哪些險種
2021-02-25