本篇，小編根據(jù)多年房海跋涉經(jīng)驗(yàn)，吐血整理出10種再便宜你也不能買的房子，以供大家置業(yè)參考，購(gòu)房者趕緊收藏吧，買房小白必備哦!

一、質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光的樓盤千萬(wàn)別買

經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選、又花費(fèi)大半輩子積蓄買的新房，拿到手后卻是一套“問(wèn)題房”：窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問(wèn)題讓業(yè)主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述問(wèn)題的存在，如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收雙雙得到強(qiáng)化，房屋也不會(huì)出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問(wèn)題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過(guò)關(guān)。購(gòu)房者在前期要注意了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場(chǎng)查看是必須的。

二、土地前身不好的樓盤千萬(wàn)別買

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。

三、物業(yè)不好的樓盤千萬(wàn)別買

水管爆裂、電線跳閘、電梯的等像鬼火一樣閃，甚至還有保安毆打業(yè)主，遇到這種問(wèn)題，怎么辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。中國(guó)可能有一流的房子和小區(qū)，但是一流的物業(yè)暫時(shí)還不會(huì)出現(xiàn)，近幾年來(lái)物業(yè)問(wèn)題不斷被媒體曝光，想要找一個(gè)好的物業(yè)的難度一點(diǎn)也不次于找一個(gè)適合自己的房子，建議選擇配備了全國(guó)知名物業(yè)公司或者本地口碑較好的物業(yè)公司的品牌房企。

四、開發(fā)商口碑不好的樓盤千萬(wàn)別買

開發(fā)商沒(méi)有實(shí)力，口碑、信譽(yù)不好，那么其所開發(fā)的樓盤品質(zhì)就沒(méi)有保障，銷售過(guò)程中很可能含有欺詐的成分。買房一定要多方打探開發(fā)商的口碑。遇到個(gè)坑爹開發(fā)商你就哭去吧，不按期交房、不下房證，有你鬧心的，退又退不掉，賣又賣不出，真是鬧心一輩子啊。像沈陽(yáng)的一些開發(fā)商開發(fā)的樓盤一直延期交房，有的是下房證遙遙無(wú)期，有的購(gòu)房者貪圖便宜而購(gòu)買，之后便后悔莫及。

五、五證不全的樓盤千萬(wàn)別買

買房的時(shí)候遇到五證不全就開始銷售的樓盤千萬(wàn)別買。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證國(guó)有土地使用證商品房銷售(預(yù)售)許可證商品房銷售(預(yù)售)許可證預(yù)售許可證》，意味著該樓盤才能具備進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。如果樓盤五證不全說(shuō)明其一定是在某一環(huán)節(jié)存在問(wèn)題，沒(méi)有銷售資格，這樣的樓盤你敢買嗎?

六、火車道、高架橋旁的樓盤千萬(wàn)別買

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市交通建設(shè)也日新月異，最典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯(cuò)的高架增多了，這些高架在給城市帶來(lái)交通便利的同時(shí)，也帶來(lái)了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題。塵土飛揚(yáng)、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。如今，高架上的隔音措施已經(jīng)在一定程度上有效處理了此問(wèn)題，但多少還是會(huì)受影響。而住在鐵路旁邊的工人大部分聽力會(huì)受影響，一個(gè)真正舒適安靜的環(huán)境仍是大多人的向往。

七、加油站、信號(hào)塔附近的樓盤千萬(wàn)別買

現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便ner選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物質(zhì)，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大。信號(hào)塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，會(huì)釋放出大量的干擾源，長(zhǎng)期居住它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，對(duì)心腦血管系統(tǒng)，以及人體內(nèi)分泌和循環(huán)系統(tǒng)都帶來(lái)了極大影響，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。

八、位置過(guò)于偏遠(yuǎn)的樓盤千萬(wàn)別買

或許會(huì)有這么個(gè)說(shuō)法，偏遠(yuǎn)的地方環(huán)境好，可是環(huán)境好不能當(dāng)飯吃，出去吃個(gè)飯買下東西還要開半個(gè)小時(shí)的車子，再說(shuō)了又不是非得跑來(lái)偏遠(yuǎn)的地方才能有好環(huán)境，就算放假再便宜，幾年下來(lái)估計(jì)汽油費(fèi)也能地上房?jī)r(jià)了。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床上班，在上下班路上花上2個(gè)小時(shí)的生活顯然是不可取的。想想下班的時(shí)候你還在回家的路上而別的人已經(jīng)連晚飯都吃完了，嚴(yán)重降低幸福感。而且未來(lái)的交通仍然是問(wèn)題，需要自己考察，別聽開發(fā)商的，況且郊區(qū)房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時(shí)候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了。

九、戶型奇形怪狀的樓盤千萬(wàn)別買

弧形不規(guī)則，嚴(yán)重設(shè)計(jì)缺陷或者缺角的樓盤不能買。住宅首重中規(guī)中矩，跟做人的原則性一樣，有標(biāo)有尺，不能輕浮，不能率性。現(xiàn)在有很多住宅設(shè)計(jì)為了求異求另類，圖新奇特，不同風(fēng)水和居住科學(xué)性上考慮，知識(shí)滿足了自己設(shè)計(jì)要求和土地的利用價(jià)值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各種奇形怪狀的設(shè)計(jì)，另類之極。這種另類設(shè)計(jì)師無(wú)法周全住宅內(nèi)部環(huán)境的，很多房間都呈現(xiàn)出刀把子狀態(tài)、棺材型狀態(tài)、一頭寬一頭窄，或者走廊狹長(zhǎng)，或者廚房對(duì)門，或者廁衛(wèi)安置在住宅中間。至于缺角就更平常了，節(jié)次鱗比，層次不齊。

十、有釘子戶的樓盤千萬(wàn)別買

如果想買的樓盤有釘子戶，那你就得三思了，如果拆遷補(bǔ)償一直談不妥，就會(huì)影響樓盤建設(shè)，沈陽(yáng)某樓盤因?yàn)獒斪討魡?wèn)題好幾棟樓一直沒(méi)見(jiàn)，好幾年了購(gòu)房者鬧也鬧了，電視臺(tái)也找了，最后還是無(wú)可奈何，買個(gè)房子不容易啊。