外地人成都買房條件

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納證明。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

外地人成都買房政策

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低于40%。

外地人成都買房落戶

【背景小知識】

成都落戶政策近10多年來歷經數次調整。2003年，成都市的購房落戶政策是對購買60平米、90平米、120平米的人員采取不同的落戶標準求;2006年，規定改為90平米以上，并需滿足勞動合同和社保證明等條件才能落戶;2008年，由于地震影響和吸引入戶目的，成都市降低要求，規定只要購買70平米以上住房就能落戶。2014年，成都購房入戶門檻重回90平米。至今未變。

【外地人成都買房落戶條件】

房屋面積≥90㎡+取得房屋所有權證+1年以上社保。

房屋面積<90㎡+取得房屋所有權證+2年社保+2年居住證明。

一、成都買房落戶前置條件

1、房屋面積≥90㎡：

中國戶籍本市以外的人：90㎡以上+房屋所有權證+1年社保

港澳臺居民和華僑、其他境外個人：90㎡以上+房屋所有權證+1年社保+國安意見書

在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。

2、房屋面積<90㎡：

中國戶籍本市以外的人：90㎡以下+房屋所有權證+2年社保+2年居住證

港澳臺居民和華僑、其他境外個人：90㎡以下+房屋所有權證+2年社保+2年居住證+國安意見書

取得房屋所有權證(即“房產證原件”)，在成都依法參加社會保險2年及以上連續不間斷，依法登記并取得2年以上暫住居住證的居住證IC卡(即2年社保+2年居住證，二缺一不可)。

二、成都買房落戶所需材料:

1、《入戶申請表》：房屋產權人填寫《入戶申請表》(公安辦證中心現場領取或上網下載);

2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復印件，身份證原件及復印件：產權人和入戶人員的居民戶口簿(或戶籍證明)、居民身份證(原件和復印件);

3、產權人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供親屬關系證明(原件和復印件);

4、房產證、購房合同、房管局1月內打印的房屋信息摘要：

房屋所有權證，房管部門1月內打印的房屋信息摘要，商品房買賣合同摘要(或個人及家庭房屋登記記錄)(購商品住房提供，原件和復印件);

房屋所有權證，房管部門1月內打印的房屋信息摘要(購二手住房提供，原件和復印件);

5、社保繳納信息單：社保部門A4紙打印的房屋產權人1年《個人養老保險實繳信息單》(未參加基本養老保險的機關事業編制內職工提供《個人醫療基本信息單》和《醫療帳戶明細查詢單》，并在“個人醫療基本信息單”上加蓋單位公章);

重點注意：如果你繳納的是省級社保，險信息單外，還需要提供與本市用人單位簽訂的勞動合同(原件和復印件);

6、地址不一致或有變動的，提供轄區派出所出具的街門牌詳址證明(原件);

7、申請配偶、未成年子女隨遷提供：

⑴夫妻雙方兩本結婚證(原件和復印件);

⑵獨生子女證或出生醫學證明，或由檔案管理機關加蓋印章的能反映親屬關系的個人檔案，或公安機關出具的親屬關系證明，或法院裁決書、判決書等能證明親屬關系的法律文書。(原件和復印件)。

三、成都買房落戶辦理流程：

1、帶上所有資料到公安局辦證中心領取入戶申請表并填寫

2、工作人員審核資料，辦理準遷證

3、回戶籍所在地公安局辦理遷移手續

4、回到辦證中心，帶上準遷證第三聯及1寸照片辦理入戶

四、成都買房落戶辦理注意事項：

1、按揭買房必須在銀行還款滿6個月，否則不能辦理。

2、配偶和未成年子女才能辦理戶口隨遷，成年子女或老年父母需在5年后通過投靠入戶。如果配偶和未成年子女當時沒有辦理隨遷入戶，也只能在一方落戶5年后通過投靠入戶。PS：選擇以投靠方式入戶的配偶，必須為無職業人員。

3、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內，若該套住房權屬未發生變更，不得再次申請辦理購房入戶。

4、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內，若該套住房權屬發生變更，不得再次申請辦理購房入戶。

五、成都買房落戶天府新區可直接享受四七九搖號：

第1步：購房落戶

在天府新區成都直管區購買建筑面積在90平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋所有權證且在我市繳納社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。

在直管區注冊納稅的企事業單位、科研機構的業務骨干、科技人才和管理人才，在直管區購買新建商品住房的，在取得房屋所有權證后，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。

第2步：參加搖號

購房入戶子女即可就近入讀幼兒園、義務教育階段學校;小升初享受成都市中心城區招生入學政策(含可以參加石室中學、成都七中、樹德中學等學校初中部搖號)和華陽片區中學初中部搖號及藝體特長生招錄。在直管區購房入戶人員，未達法定退休年齡且未享受基本養老保險待遇的可辦理基本醫療保險個人賬戶和基本養老保險關系轉入。

成都最嚴限購政策出臺，新政規定購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。這下外地人購房更難了，所以大家更要關注成都的購房政策。更多的房產知識請上律霸網進行專業法律咨詢。