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買(mǎi)房時(shí)不夠首付如何解決

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 1004人看過(guò)

買(mǎi)房首付不夠可以通過(guò)以下方式解決

1.有舊房者可以賣(mài)了舊房換新房

很多購(gòu)房者本身是有房子的，買(mǎi)房是為了改善居住條件，這種情況下完全可以賣(mài)掉原來(lái)的房子。但是對(duì)于那些原本就沒(méi)有房子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這條略過(guò)吧。

2.家人支持

如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。

3.編制內(nèi)人員可申請(qǐng)工薪貸款

“工薪貸款”面向的對(duì)象主要是收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員，如果自己也符合貸款標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試申請(qǐng)。雖然此貸款主要用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

4.根據(jù)資金情況合理安排

如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

5.將手上的有價(jià)證券變現(xiàn)

若你購(gòu)買(mǎi)基金、股票等，這時(shí)不妨將其變現(xiàn)以解決首付款問(wèn)題，待手上有了閑錢(qián)后再進(jìn)行投資。

那么買(mǎi)房的首付是否可以也采用貸款的方式呢?買(mǎi)房首付是不可以貸款的。首付就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

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