一、買了一套房結果旁邊變成了市場

“買房時小區側面還沒有這條路，但這兩年路修起來了，干脆成了市場，每天從早吵到晚，在家都不敢開窗子。”提起現在居住的房子，家住在新福路某小區的何大媽多無奈地說，她買房時主要是圖離女兒近，而且小區房子都是多層、綠化也不錯，所以當時就直接買了一套位于小區最外圍一排的房子。“從沒想過周圍會不會修路，會不會有其他的規劃。”

結果，完全超出何大媽的預料，不僅路修了，還吸引了許多商販前來擺攤。“如今已經是一個頗具規模的小市場，菜、飯、水果，賣什么的都有，日常買菜自然是方便，可最大的問題就是噪聲和衛生。好在也就是白天吵，現在就是忍著，因為沒有能力和精力再去換房，太折騰了。”

二、高層采光好結果卻遭遇“噪聲污染”

經過千挑萬選，首次置業的陳-豪選定了一套高層，他說：“雖然小區就那一幢樓，但采光好、風景好，交通方便，而且旁邊就是商業區，生活很方便。”經過簡單的裝修，陳-豪很快就住了進去。可是住了一段時間之后，他才發現了這個房子最大的問題——吵。原來，在距離陳-豪這套房子的不遠處就是一個商場，而商場外立面安裝的LED大屏，每天從早到晚播放著廣告，聲音非常大。

“電子屏播放的廣告，每天就那么幾條不斷循環，從早播到晚，有時候一聽到那個聲音就頭疼。”陳-豪說，“而且附近還有其他的商業辦公樓，那些亮化樓體的燈光，也總有一些會折射到家里，讓人很不舒服。”

三、買項目前期產品關注細節結合自身綜合考量

廣場、超市、學校、商業街……這些配套都是住宅周圍的必備，因為它們能夠為居住在周圍的市民提供更加方便的生活。但換個角度想，在這些配套的背后，通常也存在著一定的不安定因素，其中最常見的就是噪聲和污染。

每天清晨或是晚上想要休息時，廣場上總有不知疲倦的年長阿姨在跳著廣場舞;超市促銷聲、停車場喇叭聲白天難以間斷;樓下商業街不僅經常有商鋪播放促銷口號，各式招攬聲音的音樂也足以讓想安靜的人們感到厭煩;孩子上下學期間，家長接送時的吵鬧聲以及道路的短暫擁堵……這些問題都是在日常生活中經常遇到的。因此，無論在哪里買房，無論購買的是一手房還是二手房，都要在欣賞周邊各種便利配套的同時，考慮之后是否也會產生一定的問題影響今后的居住舒適度。

對于類似問題，二手房通常比較容易發現。因為二手房周邊的配套經過一定時間的發展，不僅有了規模，很多時候更是已經定型。在選房的時候，只要多留意這些細節，通常可以一目了然。但是對于新房而言，隱藏的問題就會更多一些。

例如，很多房地產項目都是分期建設的，因此往往一期項目的業主已經入住，而二期項目才開始動工，這樣就會為前期業主帶來噪音和安全方便的隱患。此外，購買新項目的業主還需要留意項目的整體規劃，小區旁邊是否會修路，選中的房屋是否會變成臨街的，那么今后窗外車來車往，產生的聲音自己是否能接受;自家房子的南邊是否已經建設完畢或者是否會有其他的規劃。買項目前期產品關注細節，然后結合自身的情況進行綜合考量，這樣才能保證今后的居住舒適度。