征地對于被征收者有喜有憂。有的農民因為征地搖身一變進程,加速城鎮化進程。有的因為征地失去了經濟來源。貴州作為經濟不發達的省,征地的標準要比其他省市偏低。貴州省征地補償標準比同等地級市標準低,有市民對這一現象不甚理解。究竟各地的補償標準是如何制定的,有沒有統一的標準,如何可以提高征地補償的標準,如何的申請,今天小編帶大家了解一下。
一、征地補償含義
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。山西省朔州市征地補償標準是在國家標準下制定。
二、征地補償標準制定依據
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。貴州省征地補償標準是根據上面的經濟水平決定。
“征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。”
三、補償費用項目
1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
四、補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
征地發展城市,有利于經濟的發展,加快基礎設施的建設,提高市民的生活滿意度。市民應積極地支持,但是文明征收,不能弄得民不聊生,本末倒置。 貴州市很多的市縣經濟不發達,很多是由于地理環境的原因。貴州省征地補償標準的制定是符合當地經濟水平,具體可咨詢專業律師。
?福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法
?征地補償維權方式有哪些
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