在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
認購協議簽訂時該注意哪些費用
1、定金
定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金的款項是退還不了的。定金交納的數額不應超過主合同標的額度的20%，也就是說，當對方索要更多的定金時，你可以直接提出異議，當場回絕。
定金能不能退?答案是不能退!
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務后，定金應當當作價款或者回收。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。
收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
2、訂金
又稱預付款。初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。與“定金”不同，訂金可退。認購協議簽訂前需要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當事人違約，還是接收方諱約，預付款都要原數返還。
那訂金可以退嗎?可以，訂金可以退!
訂金不受法律保護，定金受法律保護。
訂金違約返還為單倍返還，定金違約返還則應雙倍返還。
3、誠意金
購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金后，購房者便獲得了房履的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以“優先選擇”的順序選房。然而，根據規定，任何形式的預售許可都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。預售許可金無法律效應!
房地產商的提前認薦優惠大多都是“鏡中花”、“水中月”，看上去很美，實際上存在著很多意想不到的巨大風險，如延期開盤_、抬高房價、無法等等，大家一定要擦亮眼睛，避免損失。
4、意向金
和誠意金幾乎一致。在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現，購房者繳納小額金額，屬于當事人自發行為，此“金”繳納后可直接當作房款使用。誠意金應該交付的金額，由當事人自由約定。
注意了，法律上并無意向金一說!所以購房者在繳納意向金時，應該注意書面協議的表述及收據公章是否完好，并對于無預售證樓盤提前收取意向金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險，房企資金鏈斷裂，可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人出租房屋可以申請代開專票嗎
2021-03-01中外合資銀行的最低限額注冊資本是多少
2020-11-09企業改制上市必須選中介機構嗎
2020-12-31用人單位解除勞動合同有幾種法定情形？
2021-01-19涉外婚姻律師收費標準
2020-11-23破產債券移送管轄的條件是什么
2020-12-26約定僅對租金負連帶責任是否有效
2021-02-08公司錄用童工怎么賠償
2020-11-08上班期間突發疾病怎么賠償
2020-12-31小區景觀燈漏電致女童死亡,物業要承擔責任嗎
2021-01-134歲寶寶在超市跌倒了誰的責任,法律是怎樣規定的
2021-02-18勞務合同為什么不屬于勞動關系
2020-12-02經濟補償金離職后發放嗎
2021-03-01勞動仲裁什么情況才不立案
2021-03-11再保險合同的獨立性體現在哪些方面
2020-12-19淺談對保險合同中重大事項的理解
2020-12-06新《保險法》增強了保險的保障性
2021-02-25新型人身保險產品是重要的創新
2021-03-05房子失火保險賠嗎
2021-01-19保險到期了可以推遲多久交
2021-03-20