在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
認購協議簽訂時該注意哪些費用
1、定金
定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金的款項是退還不了的。定金交納的數額不應超過主合同標的額度的20%，也就是說，當對方索要更多的定金時，你可以直接提出異議，當場回絕。
定金能不能退?答案是不能退!
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務后，定金應當當作價款或者回收。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。
收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
2、訂金
又稱預付款。初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。與“定金”不同，訂金可退。認購協議簽訂前需要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當事人違約，還是接收方諱約，預付款都要原數返還。
那訂金可以退嗎?可以，訂金可以退!
訂金不受法律保護，定金受法律保護。
訂金違約返還為單倍返還，定金違約返還則應雙倍返還。
3、誠意金
購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金后，購房者便獲得了房履的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以“優先選擇”的順序選房。然而，根據規定，任何形式的預售許可都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。預售許可金無法律效應!
房地產商的提前認薦優惠大多都是“鏡中花”、“水中月”，看上去很美，實際上存在著很多意想不到的巨大風險，如延期開盤_、抬高房價、無法等等，大家一定要擦亮眼睛，避免損失。
4、意向金
和誠意金幾乎一致。在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現，購房者繳納小額金額，屬于當事人自發行為，此“金”繳納后可直接當作房款使用。誠意金應該交付的金額，由當事人自由約定。
注意了，法律上并無意向金一說!所以購房者在繳納意向金時，應該注意書面協議的表述及收據公章是否完好，并對于無預售證樓盤提前收取意向金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險，房企資金鏈斷裂，可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遇到強拆,拆遷戶應該做好哪些準備
2020-12-01被情感咨詢騙了幾千元怎么維權
2020-11-30人民法院在級別管轄方面應遵守哪些規定
2020-12-26阻止專利實施是否屬于侵權
2020-11-22商標侵權應該如何處置的
2020-12-26勞動監察的原則是什么
2020-12-19有限合伙持有的股票能否質押
2021-01-07如何執行剝奪政治權利的刑罰
2021-01-04沒通過監護人私自帶走孩子違法嗎
2020-12-14交通事故中車主的責任
2020-12-29網絡商標糾紛可以起訴嗎
2021-03-16在兒童樂園玩耍腳骨頭摔斷了,兒童樂園要負責任嗎
2021-02-01購房預算從何做起
2021-01-08降薪是否需要變更合同
2021-02-22學生實習期受傷是工傷嗎,學生實習期受傷誰來擔責
2021-02-27我國產品責任的損害是如何賠償的
2021-01-05海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15無效保險合同的法律規定是什么
2021-01-07失業保險基金情況是誰監督
2020-11-13公務員被辭退是否可以領失業保險金
2021-01-19