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收房驗房的11點注意事項免糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 974人看過

收房驗房的11大要點介紹

1、樓地面是否平整

檢驗樓地面是否平整需要借助工具來完成，可以用長尺或者是專業(yè)的水平尺，靠近墻壁測量，看是否平整。

2、墻面是否有裂痕

檢驗是否有裂縫存在，一般的裂縫常見是強度裂縫，沉降裂縫，溫度裂縫以及變形裂縫，要看下外圍是否有漏著的鐵絲網(wǎng)以及鋼筋，看下是否有爆點，就是熟石灰因攪拌不均勻?qū)е碌谋c，出現(xiàn)爆點的時候，如果用鐵器敲擊，會出現(xiàn)大面積的疏松，如果發(fā)現(xiàn)以上問題的話，應(yīng)該及時找開發(fā)商幫忙修補。

3、層高不能低于2、8米

樓房的建筑高度規(guī)定在2.8米左右，實際高度不能低于2.6米，層高是3米的實際高度不能低于2.75米，但是要注意的是，住宅的高度不應(yīng)該低于2.8米。

4、門窗安裝軌道是否順暢

檢查門窗的時候主要要看軌道是否順暢，尤其是平開窗，一定要看是否能關(guān)嚴(yán)實，否則在冬天的時候會出現(xiàn)漏風(fēng)嚴(yán)重的情況，如果有問題的話應(yīng)該及時聯(lián)系開發(fā)商維修。另外還要看下門窗玻璃是否有破損，軌道是否正常可用，要把每個房間的門窗的檢查仔細(xì)。

5、進戶門是否有磕碰和刷漆

要仔細(xì)檢查進戶門是否有磕碰以及掉漆情況，門的內(nèi)、外以及頂面都應(yīng)該刷漆處理，應(yīng)該門的間隙不能多大，開合應(yīng)該無雜音，四邊要緊貼門框，門鎖的一遍間隙不能太大，同時不要忘記試鎖，要看下鑰匙是否好用，最后也是很重要的一項，要檢查門的密封西以及隔音效果。

6、陽臺設(shè)備無破損

陽臺驗收要看陽臺的地面是否完成無破損，然后要看下窗戶設(shè)備是否完好。

7、給水是否配套齊全

給水的檢查要看各個水管的龍頭是否正常供給，是否通暢無滲漏。

8、排水是否正常

除了給水之外還有排水問題，要看下下水口排水是否通暢無堵塞，記得要全部檢查不要遺漏。

9、電氣是否與買的數(shù)量一致

電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致;

10、預(yù)留洞是否合理

空調(diào)機孔一般都會有預(yù)留洞，要檢查下是否預(yù)留合理，看下是否有里高外低的情況，如果有的話可能會出現(xiàn)下雨時雨水會灌進來，因此一定要避免，如果有問題的話可以將原來的孔洞堵上，重新開洞。