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房屋鑒定有法律效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 297人看過

房屋鑒定，需要找有資質(zhì)機構(gòu)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，只要經(jīng)過合法的鑒定程序，房屋鑒定可以作為鑒定意見的證明當事人主張的事實，具有法律效力。

《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十五條

當事人申請鑒定，應(yīng)當在舉證期限內(nèi)提出。符合本規(guī)定笫二十七條規(guī)定的情形，當事人申請重新鑒定的除外。

對需要鑒定的事項負有舉證責(zé)任的當事人，在人民法院指定的期限內(nèi)無正當理由不提出鑒定申請或者不預(yù)交鑒定費用或者拒不提供相關(guān)材料，致使對案件爭議的事實無法通過鑒定結(jié)論予以認定的，應(yīng)當對該事實承擔(dān)舉證不能的法律后果。

法律上規(guī)定的鑒定是專門鑒定機構(gòu)或者其他機構(gòu)中具有相應(yīng)專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的專家就辦案人員或律師委托其解決的專門性問題，運用專業(yè)知識和科學(xué)儀器，對一定客體進行檢驗并作出鑒定結(jié)論的一種特殊的科學(xué)活動。鑒定結(jié)論是鑒定活動的必要結(jié)果。

其特征如下：

1、合法性。這是鑒定在程序上的特點。鑒定必須按照法律程序進行委托。接受委托的鑒定機構(gòu)必須是有相應(yīng)鑒定權(quán)的機構(gòu)。

2、科學(xué)性。這是鑒定在活動本質(zhì)上的特點。鑒定的目的是要解決案件中的專門性問題，而解決這種專門性問題必須利用相應(yīng)的專業(yè)知識。鑒定人對鑒定客體進行檢驗所利用的方法必須是科學(xué)的、學(xué)術(shù)界沒有爭議的。通過鑒定作出的鑒定結(jié)論應(yīng)當是有說服力的。

3、獨立性。鑒定人承擔(dān)了鑒定任務(wù)，對鑒定材料進行檢驗，不受任何單位和個人的干涉。委托鑒定的人員不能干預(yù)，鑒定人所在機構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)也不能干預(yù)。鑒定人只能根據(jù)自己對客體進行科學(xué)檢驗所發(fā)現(xiàn)的特征和獲得的數(shù)據(jù)，作出自己的鑒定結(jié)論。

4、多樣性。這是鑒定在客體方面的特點。眾所周知，案件中專門性問題涉及的客體幾乎無所不包。因此鑒定的種類亦很多，需要運用的學(xué)科專業(yè)知識也十分廣泛。

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