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二手房定金合同到期怎么辦
二手房定金合同到期怎么辦
通過中介租房簽約的房子到期應當找房主直接退房。租房給的中介費一般是是不會退的。
中介公司只是起介紹作用，實際上還是你與房主簽訂的房屋租賃協議，你與房主是租賃合同關系，辦理退房手續應當找房主，與業主結清費用，拿回您的押金，同時將房屋按照交房時的樣子交還業主就好。
合同到期處理
合同到期一般會出現兩種情形，分別是：合同解除和合同續訂。
1、合同解除
合同當事人約定的合同期限屆滿，因為合同目的已經達成或者合同當事人認為合同期間的合作并不是滿意等原因，選擇解除合同，使得合同終止。當然，合同當事人之間的合同權利義務也隨之終止。
2、合同續訂
合同當事人約定的合同期限屆滿，基于前期的合作交流，雙方協議選擇續訂合同。這種續訂較為常見的是在勞動合同之中，用人單位對于合同期間員工的表現較為滿意而選擇繼續簽訂勞動合同。此外在租賃合同，特別是在房屋租賃合同之中，合同續訂也比較常見。
定金合同的數額
定金的數額屬于合同意思自治的范疇，原則上由當事人自行約定。但《擔保法》第91條?[1]?對其作出了限制性規定：定金數額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。
同時，由于定金合同屬于實踐合同，即除當事人意思表示一致外，尚需實際交付定金才能成立的合同。
《擔保法司法解釋》第119條實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
根據以上內容的相關回答可以得出，定金合同到期之后嚴格來說應該直接找房東退房子，因為合同已經到期了，就不存在接下來的責任和義務，如果是找到中介的話，一般中介費方面不會退還，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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