熱門城市：七臺河律師 酒泉律師 湖南律師 東莞律師 潮州律師 雙鴨山律師 鄭州律師 泰州律師 張家口律師

城市以及農村土地集約是目前城鎮化腳步加快的一種支撐，因此合法征地以及拆遷是保障土地集約的重要手段，但是目前由于個別地方政府法制意識淡薄，導致了非法征地以及強拆的問題出現。那么什么是非法征地,拆遷?其非法征地的主要類型有哪些?國家又是怎么出臺相關政策來管理這個情況的呢?不要著急，律霸的小編將為您解答上述問題。

一、什么是非法征地拆遷?

所謂非法征地，就是指在不符合法律規定的情況下，未經批準而采取欺騙的手段征收農村土地的一種違法情況。非法拆遷，就是在不符合法律規定的情況下，或者是在未與房屋所有人達成房屋拆遷協議以及安置協議的情況下，對房屋進行占有或者拆除的一中非法行為。

二、違法征地的類型都有哪些?

(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的;

(二)農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的;(三)超過批準的數量占用土地的;

(四)依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還的;

(五)依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地的;

(六)臨時使用土地期滿，拒不歸還土地的;

(七)不按照批準的用途使用土地的;

(八)不按照批準的用地位置和范圍占用土地的;

(九)在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾，經責令限期改正，逾期不改正的;

(十)在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的;

(十一)在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物，重建、擴建的。

三、我國目前對于非法征地拆遷的管理辦法

國土資源部辦公廳

關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知

(一)強化思想認識，嚴防因征地引發矛盾和沖突

我國正處于“四化”同步發展的關鍵時期，社會和諧穩定是實現“兩個一百年”奮斗目標的重要基礎。當前，各類經濟建設仍將依法依規征收一定數量的農村集體土地，積極穩妥地做好征地工作，事關經濟社會發展大局、農民群眾切身利益和社會和諧穩定。黨中央、國務院一直高度重視征地工作，多次強調必須嚴格執行征地有關規定，堅決查處違法違規征地行為，維護好群眾切身利益，防止引發社會穩定問題。各級國土資源主管部門要從維護人民群眾切身利益、構建和諧社會的高度，認真領會并堅決貫徹落實好中央精神。要處理好“保發展、保紅線、保權益”的關系，在促進經濟發展和保護耕地的同時，將被征地農民的合法權益放在首要位置，切實促進被征地農民生活水平有提高，長遠生計有保障，不得強行實施征地，杜絕暴力征地。

(二)開展全面排查，堅決糾正違法違規征地行為

各省(區、市)國土資源主管部門要迅速行動，對本省(區、市)內征地工作組織開展一次自查，重點檢查征地程序是否嚴格規范、補償是否符合規定要求、安置是否落實、是否存在違法違規強制征地行為等。對征地程序不規范、補償不到位、安置不落實的，必須立即進行整改;對違法違規強行征地行為，要嚴肅查處。凡整改、查處不到位的，不得繼續實施征地。

(三)加強調查研究，完善征地政策措施

各地區要進行深入調查研究，分析了解當前征地中存在的突出問題和原因，有針對性完善政策措施。要按照國家有關規定，制定與本地經濟社會發展水平相適應的征地補償標準，保障被征地農民得到合理補償;要按照被征地農民發展權益不減少的原則，實行留地安置或留物業安置等多種安置方式;要按照發展權益均等的原則，制定相應的政策措施，將有穩定收入、風險小、易于管理的項目配置給被征地農村集體經營，確保被征地農民成為新型工業化、城鎮化和農業現代化的積極參與者和真正受益者;要指導農村集體建立公平合理的收益分配制度，防止少數人侵占集體土地收益;要完善征地實施程序，嚴格落實征地信息公開要求，讓群眾充分了解征地相關信息，切實保障征地中農民的知情權、參與權，調動被征地農民的積極性，做到依法和諧征地。

(四)改進工作方法，建立健全征地矛盾糾紛調處機制

征地實施前，要進行補償安置收益分析，向被征地農民說明征地補償標準的合理性、安置方式獲得長遠收益的可行性;要分析評估可能引發社會穩定風險的環節和因素，制定化解風險的預案。征地實施中，要加強監管，及時發現并化解苗頭性、傾向性問題;要建立健全征地矛盾糾紛排查調處機制，認真做好征地中矛盾糾紛化解工作;征地實施中一旦發生矛盾沖突，基層國土資源主管部門要及時主動向同級人民政府和上級國土資源主管部門報告，積極采取措施，配合妥善解決，防止事態擴大，引發群體性或惡性事件。

(五)落實工作責任，嚴格實行監督問責

按照《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》(國辦發明電〔2010〕15號)有關精神，省級政府要加強對征地工作的管理和監督，市、縣政府對征地管理工作負總責，有關部門要加強協作、密切配合，落實好征地的各項制度規定。省級國土資源主管部門要加強對征地工作的指導監督，督促市、縣政府切實履行責任;市、縣國土資源主管部門要依法制定征地方案，嚴格履行征地程序，會同有關部門做好征地批后實施工作。

各地區要認真履行職責，強化依法治理違法違規征地行為，確保依法征地、和諧征地，切實維護農民群眾合法權益。對違法違規征地、采取暴力方式征地等侵害農民利益行為，引發群體性或惡性事件的，要按照有關規定對有關責任人員嚴肅追究責任。同時，要嚴格文明執法，防止因執法不當引發相關惡性事件。

各省(區、市)國土資源主管部門要認真落實通知要求，抓緊開展工作，排查整改落實情況于2013年6月15日前報部，同時抄送各派駐地方的國家土地督察局。

什么是非法征地,拆遷。非法征地，拆遷過程中經常遇到的強拆都是一種不合法的行為，一旦被查證屬實后，其責任人必須承擔相應的法律責任，但是為什么這個問題一直沒有得到根治呢，其主要原因還是個別部門法律意識淡薄所造成的。因此熟知關于非法征地以及非法拆遷的基本問題對于拆遷部門還是被拆遷群眾來說顯然是十分必要的。但是由于各個地方的具體規定是不同的，因此如果您還有什么疑問的話，更多相關問題您可以咨詢律霸江蘇律師。

舉報違法征地和拆遷的途徑有哪些？

建設項目征地拆遷程序有哪些？

征地拆遷手續需要多久？流程是怎樣的？