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寧波
二手房銀行按揭需要帶買賣合同嗎
二手房銀行按揭需要帶買賣合同嗎
依據我國相關法律的規定，購買二手房的時候，向銀行申請貸款的，是需要攜帶房屋買賣合同的，并且要帶上身份證明。
相關法律規定
《個人住房貸款管理辦法》
第五條?借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
第六條?借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
已經付了首期款該如何辦理退房
1、開發商逾期交房
開發商經購房者催告三個月后仍未履行交房的，購房者有權要求退房，并要求返還已支付的房款。
2、開發商擅自變更設計
開發商擅自變更了規劃、設計，影響了房屋的結構形式、空間尺寸、朝向等，且未提前告知購房者，購房者可要求退房。
3、開發商隱瞞房屋產權情況
若開發商在出售房屋之前就把交易房屋抵押了，或賣給購房者后，又把房子抵押給了第三人，且為提前告知購房者，購房者查明后就可認定購房合同無效，要求退房。
4、開發商交付的房屋質量不合格
交付的房屋存在質量問題，且嚴重影響正常居住使用的，購房者可提出退房并要求開發商賠償損失，但首先應依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。
5、開發商交付的房屋實測面積與合同約定面積不符
若開發商交付的房屋的實測面積與合同約定面積的誤差比絕對值超出3%，購房者可提出退房并要求退賠利息。
6、開發商未在約定期限內給予購房者產權證
根據規定，房屋所有權登記辦理時限屆滿后超過一年，由于開發商的原因而導致無法辦理房屋所有權登記的，購房者可以退房并得到相應補償款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，購買二手房的時候，向銀行申請貸款的，是需要攜帶房屋買賣合同的，并且要帶上身份證明。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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