在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權出讓金的收取標準是怎樣
一、土地使用權出讓金的收取標準是怎樣
1、 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
2、 發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
二、土地使用權出讓的方法
1、拍賣出讓國有土地使用權。拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。
2、招標出讓。國有土地使用權招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。
3、掛牌出讓。掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
4、協議出讓，是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孩子讓狗咬了要報警嗎
2020-12-16仲裁以后還可以訴訟嗎
2021-03-07公民應如何維護自己的榮譽權？
2021-02-15合并債權債務包括資產嗎
2021-03-21解約定金必須注明嗎
2021-01-31把抵押的車賣了是否違法犯罪
2021-03-07怎樣舉證夫妻分居兩年
2021-01-10協議離婚需要什么手續
2021-02-17侵權糾紛法院管轄法院
2020-12-31房產己給贈與稅出售還付所得稅嗎
2021-02-18離職了怎樣才可以拿到經濟補償金
2021-02-01公司倒閉如何不賠償員工
2021-03-03勞務外包的流程有哪些
2021-01-05勞動仲裁補繳養老金最多補繳幾年
2021-01-06合同中怎樣的免責條款是無效的
2020-12-03公眾責任險是指什么
2021-01-17飛機延誤的賠償流程是怎樣的
2021-02-10保險合同無效案例有什么規定
2020-12-17投保車型與實駕車型不符,保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-27酒后駕車被撞死 保險公司可拒賠
2020-12-05