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二手房和中介簽了合同不想賣了怎么辦
二手房和中介簽了合同不想賣了怎么辦
如果你只是和中介公司簽定了代理合同,中介公司又還沒幫你賣出去或者說你還沒收過買方的定金之類的,那你現在終止與終結公司的合同就可以了.算不上違約。
根據二手房交易中的現實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面:
1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。
2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。
3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。
4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。
5、合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據。
6、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。
7、合同中應明確對合同變更的相關規定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。
8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。
9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。
10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
在二手房和中介簽了合同前最好多與相關專業律師咨詢，律霸網可以給你提供這類服務。
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