在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我國土地使用權有多少年？
一、我國土地使用權有多少年?
土地使用年限是對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
二、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
據悉，在《物權法》出臺之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
以上就是土地使用權期限的相關規定，在司法實踐中，對于土地使用期限的規定是嚴格按照規劃部門對土地規劃的使用情況來確定的，土地管理部門也應當嚴格按照法律規定來進行處理和認定，當事人應當按照規定的類型來交納土地使用稅。
土地使用權年限是多久？
個人轉讓土地使用權免征契稅嗎
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故死亡賠償標準,怎么計算
2020-12-25二房東跑了房東來收房,租客怎么辦
2021-02-10工傷鑒定書丟了怎么辦
2020-12-06利用支付寶與銀行卡的綁定盜刷銀行卡構成何罪
2021-03-02反擔保有哪幾種方式
2021-03-14高速打電話被拍怎么處罰
2021-03-17如何舉報保健用品虛假宣傳
2020-11-10女兒不贍養父母能繼承遺產嗎
2020-12-04法律關于同居的規定有哪些
2020-11-19審查逮捕環節需不需要指定管轄
2020-12-06人民法院對和解申請的審查重點是什么
2021-03-22交通事故調解不成功怎么辦
2020-11-21公證遺產之后可否不繼承轉賣
2021-02-03商業銀行法中的關系人是指什么
2020-11-15半路夫妻領證后有繼承權嗎
2020-12-21解除競業限制是勞動仲裁嗎
2020-11-18企業股東簽競業限制合同合理嗎
2020-11-16工資里包含競業限制費是否合理
2020-11-13臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25勞動調解組織有哪些,勞動調解協議有強制力嗎
2020-12-08