在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律規定土地出讓金誰支付
一、土地出讓金誰支付
1.土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權獲得方支付的，一般也就是開發商繳納費用。
2.在在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右)，不用再交維修基金了，買家還需要要交一個土地收益金。
二、土地出讓金標準是什么
(一)、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
(二)、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。
(三)、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
(四)、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。
我國的土地是屬于國家和集體經濟組織所有的。而針對不同類型的土地，有不同的用途，尤其嚴禁占用耕地。若是需要開發城鎮土地，則必須要先從國家手里取得土地的使用權，而這個時候考慮到土地性質的不同，對于土地使用權的要求也不一樣。一般工業用地的土地使用權為50年，而住宅用地的比較多為70年，商業、娛樂用地的土地使用權年限則只有40年。使用年限屆滿 之后，其實可以繳納出讓金，然后繼續使用土地。
商業用地的土地出讓金怎么計算
土地出讓金管理辦法
土地出讓金返還流程，要交稅嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政處罰案件多長時間應當立案
2020-12-09注冊公司手續是怎樣的
2021-01-20股權激勵,要拿出多少比例合適
2021-01-16訴前保全不起訴的后果是什么
2020-11-26夫妻離婚后因為共同債務發生糾紛怎么處理
2021-02-20關于夫妻債務問題裁判的新思路
2021-01-06侵權行為與無因管理的區別是什么
2021-02-10贍養義務包括過世夫妻的父母嗎
2021-01-25子女有贍養能力低保能辦嗎
2021-01-11船舶買賣合同可以約定管轄嗎
2020-11-29哪些情形單位可以扣工資
2020-12-10實習期沒轉正有補償金嗎
2021-01-30什么情況公司不能勸退員工
2021-03-22現金價值的計算的問題有哪些
2020-12-17集裝箱保險的性質及保險價值是什么
2021-01-19如何完善保險人對免責條款的了解
2020-12-23人壽保險合同非投保人簽字可行嗎
2020-12-24不小心撞死人有商業保險怎么判定
2021-03-12意外事故保險的賠付是怎樣的
2020-11-30保險法釋義第一百一十一條
2020-12-18