在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理土地使用證要交錢嗎？
土地使用證的通俗定義就是說你有權利使用這個土地的憑證，再說就是你使用這個土地在法律上是被承認的。土地使用證要交錢嗎?這個問題的回答是肯定的，辦理土地使用證是需要交納費用的，但是根據情況不同，交納的費用也會不同，具體的情況請看下文中的內容。
辦理土地使用證需區別不同的情況：
1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花稅票5元。
營業稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。
2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理:
1、土地登記申請書;
2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地權屬來源證明材料(政府材料);
4、初始登記頒發的土地證書;
5、地上附著物權屬證明;
6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);
7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”
《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
上文中還對辦理土地使用證的具體程序以及需要的東西也進行了整理，這樣如果有讀者要去辦理土地使用證就更加方便快捷了，不需要再去走彎路。當然，如果遇到了專業的問題，還是要來請教我們的專業律師，他們會給您最好的建議。
2020年土地證辦理時間是多久？
農村集體土地租賃合同如何寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租用農民承包地 拆遷補償款歸誰？
2021-01-11出讓毛地幾年沒開發可以收回嗎
2021-02-10試用期內企業能否解約
2021-02-11著作知識產權年限多久
2021-01-14談完業務遇車禍算不算工傷
2021-01-01結婚自由主要有哪些內容
2020-12-212020離婚程序怎么走
2021-03-02什么叫交通事故認定書
2020-12-22車禍二人死亡應該賠償多少錢
2021-03-10交通事故起訴需要哪些材料
2020-12-23如何搜集家庭暴力的證據
2020-11-15如何限制出境
2021-02-05關于不辭而別員工的處理建議
2021-02-05勞動仲裁員聘任期是幾年
2021-02-18定期壽險與終身壽險有哪些區別
2021-01-29保險代理人可以隨時終止合同嗎
2021-02-01保險保全手續怎么辦
2021-03-04ＣＩＦ價格條件下貨運保險發生貨損如何索賠
2021-02-16石泉地方政策對土地林地流轉侵權行為有哪些規定
2021-02-13如何銷售拆遷安置房
2020-12-10