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寧波
租房子要考慮哪些問題
一、租房子要考慮哪些問題
1、中介不是唯一的選擇。現在有許多網站就有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，知道上網出租的房東一般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將?的。不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一周就無效了。
2、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益?偏向于房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸
清市場上同類房子的價格，再和中介據理力爭，直到價格合理才租房。其次，中?介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如?“小區治安很好”等等，你不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同，沒有有關部門監制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳?單由房東支付。
4、如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時候已經埋下提價的伏筆，?比如，堅持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多?長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
二、要和房東簽定書面的租賃合同
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式?，并要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
以上內容就是相關的回答，很多人租房子都是自己找的中介，其實在租房子的時候并不一定只找中介這一個選擇，還可以在網絡上面直接進行住房而且還是有保障的，還有就是在租賃合同中必須要約定詳細，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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