在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證年限劃撥是多久？
土地使用證年限劃撥是多久
一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。
另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。 劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：
(一)國家機關用地和軍事用地;
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;
(四)法律、行政法規規定的其他用地。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
劃撥土地使用權轉讓的條件：
依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓：
1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人;
2、領有國有土地使用權;
3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權;
4、依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。
劃撥土地使用權抵押程序
(一)土地使用者應當持有國有土地使用證和地上建筑物、其他附著物產權證明等合法證件，向土地所在市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請;
(二)市、縣人民政府土地管理部門與申請人經協商一致后，簽訂土地使用權出讓合同;
(三)土地使用者應當在土地使用權出讓合同簽訂之日起三十日內向土地所在市、縣人民政府土地管理部門交付土地使用權出讓金，辦理土地使用權出讓登記手續;
(四)土地使用權抵押雙方當事人，簽訂土地使用權抵押合同;
(五)土地使用者應當在抵押合同簽訂之日起十五日內分別到市人民政府土地管理部門和房產管理部門辦理土地使用權和地上建筑物、其他附著物登記手續。
根據以上的內容可以看出，我國的劃撥土地是不可以進行買賣的，也是不可以進行轉讓的。如果使用年限到期了，國家就會自動收回去了，不存在任何的年限問題，但是這種土地不是任何人都可以拿到的，要經過國家機關的審批才可以有權拿到使用權。
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車禍骨折多久談理賠
2020-11-07網絡平臺舉報詐騙能退錢嗎
2021-02-05股權變更的相關流程
2021-03-13網上炒股注意事項
2021-01-24連帶責任進入執行程序需要多久時間
2021-01-09強制執行依然不賠償違約金怎么辦
2021-03-18對用人單位延長勞動者工作時間的規定
2020-12-12企業能辭退哪些員工
2020-12-21勞動仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21人身意外傷害保險合同與人壽保險合同有什么區別
2021-01-12代位追償在財險和壽險中的不同運用
2020-11-17貨物運輸保險糾紛案例
2021-03-17公司裁人是按照交的保險賠償嗎
2020-12-23保險公司賠償多久能到賬
2021-02-03無事故現場怎么理賠
2021-02-17投保人是什么意思,成為投保人有哪些條件
2020-11-29保險法一般是調整哪兩方面的關系
2020-12-07什么是被投保人
2020-12-29財產保險合同的原則和形式各是什么
2021-03-20保險期間和保證領取年限
2020-12-07