在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房沒有土地使用證嗎？
一、農村房沒有土地使用證嗎?
農村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息，農村自建房可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、農村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
二、農村土地使用證辦理機構是哪里?
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
綜上所述，農村建房和城市商品房一樣，都有土地使用證，只不過農村房是蓋在宅基地上，并且沒有使用年限方面的限制。農民申請好宅基地后，要向鄉鎮土地管理部門提交材料，辦土地證。這里要注意，只有用于非農建設的，才能發放集體土地使用證。
簽訂農村土地轉包協議的注意事項
2020年農村土地承包合同的最新內容有哪些?
農村土地轉讓政策是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租房合同必須經過備案才有法律效力嗎
2021-03-16人民法院司法鑒定工作暫行規定有什么
2021-03-16入獄者是否喪失繼承權
2021-02-08農村老人去世后,其拆遷安置房子女該如何分配
2021-01-24城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04一線城市樓市退燒,2020北京房產最新政策
2021-02-18應屆生實習期簽什么合同
2021-03-03用人單位提前辦理離職手續是違法解雇嗎
2020-12-31人身意外險賠償范圍是什么
2020-11-13飛機航班延誤賠償規定
2020-12-04海上貨物運輸保險中的風險和損失案例分析
2021-01-30工程保險不賠償的情形有哪些
2020-12-13私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27如何防范保險糾紛
2021-02-20停車開門事故保險賠嗎
2020-12-14如何理解網絡保險
2020-11-28土地承包經營權入股是什么意思
2021-02-13簽訂土地出讓合同的條件是什么
2021-03-12國有土地上房屋征收與補償條例全文
2021-02-03政府拆遷與商業拆遷有什么差別
2021-02-27