在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證丟失怎么辦理？
土地使用證丟失怎么辦理?
房產證丟失后，應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產證申請表》辦理房地產補發公告，房主再持補發公告到指定報紙上刊登補發公告通知，該通知見報后自補發公告之日起六個月內無異議，將由房管部門補發新的房產證。
土地使用證是重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
(一)可以有效保護不動產產權的完整性。缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋權和土地使用權，而現在開發商只把房屋權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
(二)可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
(三)可以有效體現房地產的實際價值。缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。
土地使用證表示一個房屋或者土地的所有權，如果證明當事人身份的證件丟失了的話，在當地機關進行檢查確認的話，將無法確定誰是土地的真正主人，進行相關手續的辦理也會變得特別復雜，所以需要及時進行土地使用證的補辦，從而獲得自己的真正權利。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證如何過戶
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
監察機關留置最長期限
2020-11-30更換駕照去車管所還是交警支隊
2020-12-14私刻公章構成表見代理嗎
2021-01-24繼承人不盡扶養義務的是不是沒有資格繼承遺產
2021-02-14放棄撫養權需要公證呢
2021-01-01如何書寫一份有效的遺囑
2020-11-09終止合同需要約定還款期限嗎
2021-02-12對法定繼承人的誤區認識有哪些
2021-03-14病假單位會辭退嗎
2020-12-26如何預防員工不辭而別
2021-02-10云南省教師試用期工資標準
2021-01-26員工不同意調崗公司能否解除勞動關系
2021-01-27被員工申請勞動仲裁怎么辦
2020-12-11勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15人壽險的投保額怎么計算
2020-12-27飛機延誤險可以賠償嗎
2021-03-14玻璃單獨碎險是什么
2021-03-09交通事故被保險人無責,保險公司被判賠償
2020-12-18保險合同的成立意味著什么
2021-03-19保險合同有哪些特點
2020-12-08