我國是一個(gè)地大物博的國家，在土地的管理使用上為了最大程度的發(fā)揮土地的使用價(jià)值，對(duì)于土地的使用權(quán)利做出了明確的規(guī)定。在進(jìn)行土地使用證更換的時(shí)候，按照規(guī)定要求需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料證明。那么更換土地使用證申請(qǐng)書需要哪些材料?

更換土地使用證申請(qǐng)書需要哪些材料?

國有土地使用權(quán)人變更或使用權(quán)人名稱變更登記 申報(bào)材料:

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更登記申請(qǐng)報(bào)告或土地使用權(quán)人名稱變更的申請(qǐng)報(bào)告，并填寫申請(qǐng)書;

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或市級(jí)以上政府(含本市級(jí))有關(guān)部門發(fā)出的土地權(quán)利人名稱變更的批準(zhǔn)文件;涉及股份制公司的，應(yīng)提供公司章程;

3、原國有土地使用證;

4、名稱變更登記的承諾(法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證);

5、單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(核原件);

6、單位法人代表身份證明、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(核原件);

7、土地登記委托書;

8、地籍調(diào)查表(宗地相鄰應(yīng)加蓋相鄰單位公章);

9、宗地地籍圖二份

10、有資質(zhì)測量隊(duì)伍出具的宗地測量技術(shù)報(bào)告;

11、地上有建筑物的，應(yīng)提供建筑物權(quán)屬憑證;

12、其他必要材料。

土地證辦理程序

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

依照法律、法規(guī)不需要進(jìn)入土地市場交易的,不交納此費(fèi)用。對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔(dān)一半;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。

結(jié)合上文內(nèi)容可以得出，關(guān)于更換土地使用證申請(qǐng)書需要哪些材料該問題主要圍繞著土地的所有權(quán)展開。一般情況下來說，在更換土地使用證的時(shí)候需要準(zhǔn)備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、土地使用權(quán)更換申請(qǐng)表、單位營業(yè)執(zhí)照以及相關(guān)的土地合同等證明資料。

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