房子對于一位購房者來說是特別重要的，在買了房子之后，肯定是要辦理房產證的，而且還必須要辦理土地使用權，那么土地使用權辦理流程是怎么樣的？申請人必須要持房產證、身份證、還有購房合同到相關部門去辦理，那下面就來聽聽小編的看法。

申請人持房產證、身份證、購房合同、購房等相關資料到土地勘測規劃隊申請地籍測繪，規劃隊到現場測量并聯系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關結果反饋給申請人。

申請人取得測繪聯系單后持房產證、身份證、測繪聯系單、繳費等相關資料到市政府服務國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統一受理后，3個工作日內辦結。

受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人。有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產過戶手續，之后憑過戶后的房產證和原戶主土地使用證申請換發土地使用證。

辦理土地使用權有哪些注意事項

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

4、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

5、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

土地使用權轉讓需要辦理哪些手續?

1、用地申請

2、土地使用證(原件)

3、原出讓合同，批復文件(涉及招、拍、掛的提供成交確認書)

4、雙方轉讓協議

5、如改變規劃的提供規劃部門意見

6、土地評估報告

7、雙方營業執照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件

政策依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》

2、《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

3、《國土資源部招拍掛出讓國有建設用地使用權規定》

由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉讓條件—現場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批準—簽定國有土地使用權轉讓合同。

土地使用權出讓是指國家將土地使用權出讓給公民或法人;出讓是指將所有權的部分權能(占有、使用、收益)與所有權相分離而作為獨立的財產權;土地使用權轉讓則是土地使用權在公民或法人之間的轉移。轉讓有出售、交換、贈與、繼承等方式。

綜合上面所說的，申請人必須要取得測繪聯系單后，才可以進行辦理，而且土地使用權的辦理必須要帶齊所的有證件和材資，交給相關的部門，經過國土資源局進行審核和調查之后，只要證件都是合法、合理的話，一般在3個工作日過后就可以辦理好。

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