在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
停產企業算經營性房屋嗎
所謂經營性房地產是指非居住用途的、用于經營活動，能夠產生現金流、給投資者帶來收益的房地產。例如，寫字樓、商鋪、酒店、購物中心等。停產企業，如果已經不再經營的，不算經營性房屋了。如果企業已經停產，最好及時辦理注銷程序。
住宅用房和經營性房屋租賃的區別
我國對住宅用房和生產。經營性房屋的租賃分別采取不同的管理制度。《城市房地產管理法》規定："住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。"具體來說，住宅用房和經營性房屋的租賃有以下不同：
1.租金標準不同。
住宅的租賃必須執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地都規定了住房租金的統一標準或最高限價，租賃雙方必須執行。經營性房屋的租賃可以由雙方協商議定租賃價格。
2.修繕責任不同。
住宅用房的自然損壞，由出租人承擔維修責任。由于承租人對生產、經營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故其維修責任應在房屋租賃合同中約定，比如規定由承租人進行維修，或者規定由承租人對房屋的某種維修項目或房屋的特定部位進行維修。
3.違約責任不同。
公有住房的承租人無正當理由閑置住房達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋。公有經營性房屋的租賃無此規定，只要承租人按時交納租金，是否閑置不用，屬于承租人的權利。
所謂經營性房地產是指非居住用途的、用于經營活動，能夠產生現金流、給投資者帶來收益的房地產。例如，寫字樓、商鋪、酒店、購物中心等。停產企業，如果已經不再經營的，不算經營性房屋了。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
正確行使留置權的方法
2021-03-25公益訴訟可以和解嗎
2021-01-25違法解除勞動合同有什么后果
2021-03-21主合同和補充合同沖突怎么辦
2020-12-15二手房過戶給小孩后房子拆遷怎么辦
2020-12-31圓珠筆簽訂勞動合同有效嗎
2021-02-18實習期獨自駕車上高速發生追尾
2021-03-16購買交通意外險要注意什么
2020-11-27飛機延誤什么時候給賠償
2021-01-25陳某訴一保險合同糾紛上訴案
2020-11-22哪些情形不適用快速理賠
2020-11-16公司裁人是按照交的保險賠償嗎
2020-12-23保險公司不賠付車險的情況有哪些
2021-02-26常見的保險事故專業術語有哪些
2021-02-13保險利益與投保有什么關系嗎？
2021-01-12什么是保險代理人
2021-01-11出口產品責任保險的費率厘訂原則是什么
2021-02-16承包期內,承包方流轉經營權的要辦理變更嗎
2020-12-01土地入股怎么分配利息
2021-02-27拆遷獎勵是如何規定的嗎
2020-12-25