在城鎮(zhèn)買商品房的，等辦好房產(chǎn)證后還需要辦一個土地使用證，這兩個證共同構(gòu)成了完整的產(chǎn)權(quán)。而廣大農(nóng)村，農(nóng)民蓋房子是在宅基地上，每戶家庭只有一處宅基地。對于農(nóng)民而言，也需要有書面的憑證來證實房屋土地的所有權(quán)。那么，我國農(nóng)村有土地使用證嗎?下面我們通過本文一起學(xué)習(xí)了解下。

一、我國農(nóng)村有土地使用證嗎?

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

二、如何辦理農(nóng)村土地使用證?

農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。

農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀拍苻k理國有土地使用證。

通過上文，小編給大家分析了我國農(nóng)村有土地使用證嗎這個問題。土地使用證分為兩種，國有和集體土地使用證，而農(nóng)村蓋房的宅基地屬于集體土地的一種，當(dāng)然可以辦理土地使用證。在土地證上面，會記載土地使用人的姓名、土地四至、土地使用年限等要素。涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，土地證也要及時變更。

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土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

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