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寧波
我國農村有土地使用證嗎?
在城鎮買商品房的，等辦好房產證后還需要辦一個土地使用證，這兩個證共同構成了完整的產權。而廣大農村，農民蓋房子是在宅基地上，每戶家庭只有一處宅基地。對于農民而言，也需要有書面的憑證來證實房屋土地的所有權。那么，我國農村有土地使用證嗎?下面我們通過本文一起學習了解下。
一、我國農村有土地使用證嗎?
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
二、如何辦理農村土地使用證?
農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
農村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。
通過上文，小編給大家分析了我國農村有土地使用證嗎這個問題。土地使用證分為兩種，國有和集體土地使用證，而農村蓋房的宅基地屬于集體土地的一種，當然可以辦理土地使用證。在土地證上面，會記載土地使用人的姓名、土地四至、土地使用年限等要素。涉及到土地使用權轉讓的，土地證也要及時變更。
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