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寧波
申請土地使用證材料有哪些
在我國，如果像修建房子或者的進行農作物的種植，那么必須得獲得土地的使用權，當然要合法的使用土地，就必須向我國相關部門去申請土地的使用證。對于很多人來說，都不了解申請土地使用證材料需要包括些什么。接下來小編將針對這個問題為大家詳細介紹，趕快了解一下吧。
一、申請土地使用證材料有哪些?
《國有土地使用證》的申請材料需要提交如下的材料：
1、土地登記申請書;
2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地權屬來源證明材料(政府材料);
4、初始登記頒發的土地證書;
5、地上附著物權屬證明;
6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);
7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。
二、國有土地使用證辦理程序是什么?
(一)土地登記申請
1、有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
(二)地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
(三)土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
由此可知，申請土地使用證材料主要有申請書以及戶籍證明，政府的相關材料，土地證書，建設用地批準書，附著物證明等等。我們在進行土地使用證的辦理過程中，也是需要遵守相關程序的，主要包括土地的申請登記，地籍調查，以及土地的權屬進行審核，審核通過之后，才能夠進行土地使用證的頒發。
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