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寧波
新買的樓房土地使用證怎么辦理？
樓房的土地使用證的辦理要嚴格按照政策進行，因為不同樓房使用情況不一樣，辦理方式也不一樣。樓房為二手房過戶或者作為商品房，土地使用證辦理的手續都不一樣，那么，新買的樓房土地使用證怎么辦理?下面律霸小編為大家整理了一些關于新買的樓房土地使用證怎么辦理的相關內容，一起來閱讀文章內容吧!
如果是商品房,有了房產證就可以去國土資源管理部門辦理了,現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證了。需提供資料:
(一)房改房
1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
2、公有住房出售價格審批。(復印件1份)
3、房屋所有權證。(復印件1份,其中分層分戶平面圖2份)
4、申請人個人身份證。(復印件1份)
5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(復印件1份)
(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
2、購房合同書或拆遷協議書。(復印件1份,其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
3、房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)
4、契證。(復印件1份)
5、申請人身份證。(復印件1份)
6、產權人為單位的,須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件,法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建筑許可證,房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的內容,計算宗地面積,繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。
二手房無土地使用證的解決方法:如果所購買的二手房有國有土地使用證,應該到國土資源局辦理國有土地出讓手續,領取國有土地使用證。如果是農村的房屋,只有本村村民可以到鄉鎮國土資源所申請,經鄉鎮政府審理和國土資源局審核后報縣政府批準,然后核發書。
通過以上閱讀，相信大家對于新買的樓房土地使用證怎么辦理應該已經有所了解，其中商品房、拆遷安置房、私房轉讓的情況尤其比較麻煩一點，但是只要大家辦理樓房土地使用證時，辦好房產證，再將資料準備充分，到國土資源管理部門辦理就行了，主要就是事先明白辦理的是哪一種情況。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用證如何過戶
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