在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人獨資企業拆遷補償有哪些?
在廣大農村，存在大量的個人獨資企業。政府進行鐵路、公路等基礎設施建設的時候，往往會征用到農村土地，如果恰好上面建有企業廠房，也是要進行搬遷的。當然，政府會對涉及到的個人獨資企業進行補償。那么個人獨資企業拆遷補償有哪些？下面我們通過小編總結的資料做個學習掌握。
一、企業拆遷補償費用主要包括哪些方面？
1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、停產停業損失指的是什么？
1、停產停業造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。
2、停產停產造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業應當證明投資數額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。
三、非承租企業拆遷如何補償?
關于非承租企業的拆遷補償問題除上述應當補償的費用之外，至少還應當包括以下兩個方面的補償：
1、廠房及其他不動產的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構進行評估。
2、土地使用權收回的補償費用。根據《土地管理法》第五十八條的相關規定，滿足特定條件，收回土地使用權的應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據具體案件的不同情況，制定解決方案。
3、關于劃撥取得土地使用權的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應當給予補償，并且給予的補償不應少于出讓的土地。
綜上所述，個人獨資企業拆遷補償款主要包括拆遷資產補償、停業補償、搬遷費用補償等。如果企業積極配合政府拆遷工作，還會得到政策性補償。補償的標準是當地拆遷辦根據實際情況制定的，如果企業拿到的補償款金額和實際損失相比，差的太多，可以向管理部門提出，無法解決的話還可以提出行政訴訟。
?企業拆遷補償費用標準
?企業拆遷賠償標準是什么,賠償范圍有哪些?
?企業拆遷補償辦法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人事爭議處理決定適用于什么人事爭議
2021-02-15交通事故復核有什么后果
2021-01-31不安抗辯權的行為表示方式是哪些？
2020-12-09申請勞動爭議仲裁時效期間是多久
2021-01-09去拘留所探視要帶什么手續拘留所
2020-12-08自己寫的保證書有法律效力嗎
2021-03-22法院提前刪除失信人信息的條件
2021-02-02無還款期限的擔保合同糾紛怎么處理
2021-01-19繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13暑托班小朋友受傷了家長要求賠償怎么辦
2021-02-25春季要如何購房
2021-01-02入職體檢屬不屬于個人隱私
2020-12-28勞動合同爭議解決方式怎么規定
2021-02-14勞動關系從何時建立,是什么意思
2021-02-15湖南省疫情期間工資如何發放
2021-02-13航班延誤險怎么賠償,如何申請
2020-11-29人身保險的保險金額是由投保人承擔嗎
2020-11-15責任交叉，保險公司逐鹿定損權
2020-12-30保險公司能幫助索賠嗎
2020-11-25交通事故中對方摩托車沒有手續保險公司會賠對方車輛損失嗎
2021-01-03