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無證購房是否屬于共有財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 335人看過

無證購房是否屬于共有財產(chǎn)?

不可以,除非婚前雙方約定房屋歸雙方所有,否則可以成為共同財產(chǎn)。新《民法典》將于2021年1月1日起施行,《婚姻法》及其相關解釋有效期至2020年12月31日。屆時,與民法典相抵觸的規(guī)定將失效,并將被新的司法解釋所取代。第一百零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn),為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金和勞務報酬;(二)生產(chǎn)所得,經(jīng)營、投資;(三)知識產(chǎn)權所得;(四)繼承或者贈與的財產(chǎn),本法第一百零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的處理權。第一百零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方的賠償或者人身損害賠償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬于一方的財產(chǎn);

(四)一方的生活用品;(五)應當屬于一方的其他財產(chǎn)。婚前購房協(xié)議有效,符合法律規(guī)定。不需要公證。法律依據(jù)是《婚姻法》第十九條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)屬于各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。協(xié)議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。《婚姻法》第十七條規(guī)定了婚姻關系存續(xù)期間應當夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍,即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)應當夫妻共同所有:

(一)工資、獎金是指工資,夫妻一方或雙方在婚姻關系存續(xù)期間的獎金收入和各項福利政策性收入(二)生產(chǎn)經(jīng)營收入是指夫妻一方或雙方在夫妻關系存續(xù)期間的生產(chǎn)經(jīng)營收入;(三)知識產(chǎn)權收入是指財產(chǎn)性收入夫妻一方或雙方在夫妻關系存續(xù)期間擁有的知識產(chǎn)權所得;(四)繼承或者贈與的財產(chǎn),是指夫妻一方或雙方在夫妻關系存續(xù)期間擁有的知識產(chǎn)權所得,是指夫妻一方或雙方取得的財產(chǎn)繼承、贈與期間的當事人。繼承所得是指取得財產(chǎn)權,而不是實際占有財產(chǎn)。即使在婚姻關系終止前沒有實際占有,只要繼承發(fā)生在婚姻關系存續(xù)期間,繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),但本法第十八條第三款規(guī)定的除外;(五)其他應當繼承的財產(chǎn)共同擁有。(六)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼和住房公積金。(七)雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險基金和破產(chǎn)清算金。

(8)士兵退伍費、自謀職業(yè)費等一次性支出,在婚姻關系存續(xù)期間由部分夫妻分擔。第18條規(guī)定了夫妻一方的財產(chǎn)范圍。即有下列情形之一的夫妻一方的財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體傷害取得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費和其他費用;(三)遺囑或者贈與合同確定的財產(chǎn)僅屬于夫妻一方的;(四)一方的特殊生活用品;(五)應當屬于一方的其他財產(chǎn)。

只有取得結婚證,雙方屬于夫妻法律關系時,其購房才屬于共同財產(chǎn)。如果你想在無證買房的糾紛中得到更多的法律援助,我建議你來找我律師網(wǎng)找個律師幫你。你知道嗎

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沈榮律師,浙江中英律師事務所律師合伙人,1996年開始工作,職業(yè)經(jīng)歷包括9年法院工作經(jīng)歷,2年法務工作經(jīng)歷,2007年開始從事律師工作。

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