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無(wú)證購(gòu)房是否屬于共有財(cái)產(chǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 336人看過(guò)

無(wú)證購(gòu)房是否屬于共有財(cái)產(chǎn)?

不可以,除非婚前雙方約定房屋歸雙方所有,否則可以成為共同財(cái)產(chǎn)。新《民法典》將于2021年1月1日起施行,《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效期至2020年12月31日。屆時(shí),與民法典相抵觸的規(guī)定將失效,并將被新的司法解釋所取代。第一百零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金和勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)所得,經(jīng)營(yíng)、投資;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得;(四)繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),本法第一百零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。第一百零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方的賠償或者人身?yè)p害賠償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只屬于一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方的生活用品;(五)應(yīng)當(dāng)屬于一方的其他財(cái)產(chǎn)。婚前購(gòu)房協(xié)議有效,符合法律規(guī)定。不需要公證。法律依據(jù)是《婚姻法》第十九條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。《婚姻法》第十七條規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)當(dāng)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金是指工資,夫妻一方或雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的獎(jiǎng)金收入和各項(xiàng)福利政策性收入(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入是指夫妻一方或雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入是指財(cái)產(chǎn)性收入夫妻一方或雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得;(四)繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),是指夫妻一方或雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得,是指夫妻一方或雙方取得的財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與期間的當(dāng)事人。繼承所得是指取得財(cái)產(chǎn)權(quán),而不是實(shí)際占有財(cái)產(chǎn)。即使在婚姻關(guān)系終止前沒(méi)有實(shí)際占有,只要繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三款規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)繼承的財(cái)產(chǎn)共同擁有。(六)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼和住房公積金。(七)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)基金和破產(chǎn)清算金。

(8)士兵退伍費(fèi)、自謀職業(yè)費(fèi)等一次性支出,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由部分夫妻分擔(dān)。第18條規(guī)定了夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍。即有下列情形之一的夫妻一方的財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體傷害取得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)和其他費(fèi)用;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同確定的財(cái)產(chǎn)僅屬于夫妻一方的;(四)一方的特殊生活用品;(五)應(yīng)當(dāng)屬于一方的其他財(cái)產(chǎn)。

只有取得結(jié)婚證,雙方屬于夫妻法律關(guān)系時(shí),其購(gòu)房才屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果你想在無(wú)證買房的糾紛中得到更多的法律援助,我建議你來(lái)找我律師網(wǎng)找個(gè)律師幫你。你知道嗎

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